Hotel Storico con Ristorante e Piscina, San Gimignano, Siena – Toscana

Immersa nel paesaggio collinare di San Gimignano, a pochi passi dai servizi, questa raffinata proprietà turistico-ricettiva gode di una vista sulle torri medievali e sui vigneti. L'edificio principale vanta origini storiche risalenti all'anno 1100 ed è conservato in ottime condizioni grazie a un'accurata ristrutturazione ultimata nel 2012. La struttura d'epoca si sviluppa su circa 1423 mq complessivi ed è articolata su più livelli. Il piano interrato comprende cantine e locali tecnici. Al piano terra, la hall d'ingresso accoglie una reception, salette relax, bar, servizi e le prime camere da letto. I piani primo e secondo ospitano le restanti camere, tutte dotate di bagno privato en-suite. Gli interni coniugano eleganza e tradizione toscana attraverso pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista, arredi in ferro battuto e dettagli d'epoca come un camino in pietra. Gli annessi comprendono un ristorante con sale da pranzo, cucina professionale e una luminosa veranda panoramica a vetrate. Una dependance indipendente su due livelli ospita un appartamento con cucina e bagno, oltre a due camere con servizio privato. All'esterno, il terreno di 33000 metri quadrati si compone di parco privato, uliveto e seminativo arborato. La tenuta offre, inoltre, terrazze solarium e una piscina scoperta contornata dal giardino, affiancata da un comodo parcheggio interno. Una residenza d'eccellenza che unisce autenticità storica, privacy e valore immobiliare.

Prezzo: 3.500.000 Euro

IMMOBILE Rif: SIE3850

Dove: San Gimignano, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: struttura turistico-ricettiva (Hotel 3 stelle) con ristorante, veranda, dependance, piscina e terreno di circa 1.423 mq complessivi

Anno di costruzione: 1100

Anno di ristrutturazione: 2012

Condizioni: ottime

Terreno: circa 33000 mq complessivi, inclusi 10.520 mq di giardino/parco circostante, 16000 mq di uliveto e 13000 mq seminativo arborato

Terrazzo: 292 mq complessivi tra terrazze panoramiche e lastrici solarium

Piscina: piscina scoperta di 130 mq (vasca rettangolare) con ampia area solarium pavimentata e prato

Posto auto/Garage: ampio parcheggio privato scoperto all'interno della proprietà per gli ospiti

Disposizione:

Edificio Principale - Hotel

Piano Interrato: locali cantina di 101 mq, vani tecnici e depositi

Piano Terra: hall/ricevimento, salette relax e bar, servizi igienici, spogliatoi e depositi dipendenti, camere con bagno privato

Piano Primo e Secondo: disimpegni e camere da letto ciascuna con bagno privato en-suite

Annessi:

Ristorante e veranda: ristorante di 30 mq, sale di somministrazione di 40 mq, cucina professionale di 40 mq, elegante veranda panoramica esterna di 80 mq

Guest House: fabbricato indipendente di 125 mq articolato tra piano terra e piano primo composto da un appartamento con cucina e bagno, oltre a 2 ulteriori camere con bagno

Distanza dai servizi: 2 km

Distanza da aeroporti principali: Firenze 58 km, Pisa 70 km

Utenze:

Rete telefonica fissa: disponibile

Internet: ADSL, TV satellitare, cellulare

Riscaldamento: riscaldamento autonomo con aria condizionata alimentato da GPL, metano e pompa di calore

Acqua: rete idrica comunale + pozzo privato ad uso irriguo ed idrico interno

Energia elettrica: attiva

Smaltimento acque nere: fossa Imhoff

Immobile intestato a società. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

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