Classica casa colonica in Maremma, ristrutturata con dependance, 8 ettari di terreno, uliveto IGP, in vendita a Roccastrada, Grosseto. Nel cuore delle Colline Metallifere, a soli 20 minuti di auto dalle spiagge della costa tirrenica, questa tenuta con 8 ettari di terreno si trova in una posizione privilegiata vicino al borgo di Roccastrada, con boschi incontaminati e panorami mozzafiato. Raggiungibile tramite un vialetto fiancheggiato da cipressi, la proprietà si apre su un cortile d'ingresso e su un tradizionale casale a due piani con una dépendance separata per gli ospiti su un solo livello, per un totale di 287 mq, completati da una struttura in legno che ospita una sauna e una sala massaggi. Restaurata nel 2017 e mantenuta in ottime condizioni, la proprietà beneficia attualmente di una licenza agrituristica, offrendo sia il piacere privato che il potenziale ricettivo. In tutto l'edificio, i tradizionali soffitti con travi in legno a vista e i dettagli architettonici accuratamente conservati creano interni caldi e caratteristici. Il casale presenta un'accogliente sala reception e una cucina per la colazione al piano terra, affiancate da una camera matrimoniale con bagno. Il primo piano ospita un soggiorno con cucina, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con vasca. All'esterno, la dependance è suddivisa in tre appartamenti indipendenti con una camera da letto, oltre a un monolocale con zona giorno/notte open space. Il giardino è perfetto per la realizzazione di un'elegante piscina interrata, previa autorizzazione, posizionata in modo da sfruttare al meglio la vista sulla campagna circostante. Il terreno comprende un oliveto IGP con 600 alberi, terreni coltivabili e un pozzo privato per l'irrigazione. Nonostante la sua tranquilla posizione rurale, la proprietà è situata in posizione strategica a soli 1,5 chilometri dall'autostrada principale, garantendo un facile accesso a Grosseto e alla più ampia regione toscana, pur preservando la privacy e la tranquillità che caratterizzano questa fuga di campagna.