IMMOBILE Rif: 0TRQ1832

Dove: Trequanda, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: Casale, Azienda agricola e agriturismo. Il fabbricato rurale principale, di circa 805 mq, è rappresentato da un corpo di fabbrica in pietra su due piani, risalente al 1600. L’edificio è articolato in due unità immobiliari destinate rispettivamente ad attività agrituristica ed a residenza. La parte utilizzata come abitazione ha una superficie utile lorda complessiva di mq 352 e resede esterno di circa 1586 mq. La parte utilizzata per l’attività di agriturismo ha una superficie utile lorda complessiva di mq 377.

I sei box dei cavalli, zona coperta destinata al deposito del fieno e dei foraggi, magazzino in pietra adibito a selleria e ricovero attrezzi, servizio igienico, il tutto per una superficie coperta di mq 330 di cui 127 porticati.

Annessi: Il fabbricato è circondato da un ampio resede esterno di mq 1586 con tre annessi temporanei adibiti a serra, legnaia e cover auto, oltre a pozzo ed area barbecue. Scuderie/box cavalli di circa 204 mq, con porticato di circa 127 mq e resede esterno di circa 1230 mq. Il corpo A è formato da: sei box, un deposito, un ampio portico, bagno e ripostiglio. Il corpo B è composto da: due depositi e porticati.

Condizioni: Il fabbricato rurale principale, è rappresentato da un corpo di fabbrica in pietra su due piani, risalente al 1600, in buone condizioni statiche, perfettamente e sapientemente ristrutturato.

Terreno: Circa 110 ettari (271,81 acri) di cui vigneto Orcia Rossa Doc circa 7 ettari (16,80 acri), oliveto circa 1 ettaro (2,86 acri), seminativo (erbai misti) circa 31 ettari (75,86 acri), bosco misto circa 63 ettari (155, 67 acri). I vigneti specializzati sono tutti in piena produzione in quanto impiantati nel 2005 e 2006, risultano iscritti all’albo di produzione del vino d’Orcia con una resa di 500 q.li, gli oliveti, con circa 79 piante di ulivi, sono in buono stato e piena produzione con una resa tra 80 e 150 kg.

Disposizione:
Fabbricato Principale:
Piano Terra:
Ingresso,
Soggiorno,
Cucina,
Due bagni,
Antibagno,
Cantina;

Piano Primo:
Quattro camere,
Guardaroba,
Quattro bagni;

Agriturismo:
Piano Terra:
Ingresso,
Due Sala degustazione,
Due Ufficio/reception,
Camera,
Tre bagni,
Deposito,
Ripostiglio,
Locale Tecnico;

Primo Piano con scala interna:
Ingresso con accesso sulla terrazza,
Tre camere,
Sala lettura,
Due bagni.

Distanza dai servizi: 4 km.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 85 km, Firenze 118 km, Roma 229 km.

Strada bianca: 1,2 km.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-Fi: Disponibile.
Riscaldamento: GPL.
Acqua: L’impianto elettrico è collegato al podere con copri illuminanti nelle tettoie, come pure l’impianto idrico di adduzione dell’acqua potabile, mentre l’impianto di acque di recupero per i servizi vari di scuderia viene da una cisterna alimentata da acque meteoriche. L’impianto di smaltimento reflui del servizio igienico avviene mediante decantazione in fossa biologica e dispersione nel terreno.
Energia elettrica: Disponibile.

Classe Energetica: G