Azienda Agricola e Vitivinicola, Montepulciano, Siena

VENDUTO `23

Azienda Agricola e Vitivinicola, Montepulciano, Siena - Toscana

Prestigiosa Azienda Agricola e Vitivinicola a pochi chilometri da Montepulciano in vendita. La proprietà è composta da due bellissimi casolari al suo interno oltre a cantina vinificazione e invecchiamento. Tra Montepulciano e Cortona, in Toscana, rinomata azienda vinicola di 35 ettari con 26,7 ettari di vigneto in vendita. Questa prestigiosa tenuta è composta da casale, casa padronale, cantina e rimessaggio per macchine agricole. Al confine tra le province di Siena e Arezzo, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno, a 350 metri sul livello del mare, tra Montepulciano e Cortona.

Prezzo su richiesta

CARATTERISTICHE

MAPPA

IMMOBILE Rif: MTP2219

Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: Azienda Agricola composta da casale, casa padronale, cantina e rimessaggio per macchine agricole. I Fabbricati hanno una superficie totale di 1410 mq, suddivisi in: casale principale di 600 mq, casa padronale di 260 mq, cantina di 400 mq, rimessaggio macchine agricole di 150 mq. Il casale principale è un edificio di interesse storico.

Condizioni: Buoni. Gli interventi sino ad oggi realizzati od in corso, sia dal punto di vista agricolo (impianti di vigneto e sistemazioni agrarie in genere) che edilizio (ristrutturazione dei principali fabbricati) sono stati orientati al rispetto ed alla valorizzazione delle peculiarità ambientali dei luoghi e dei fabbricati stessi.

Terreno/Giardino: 35 ettari, di cui: bosco ceduo 2,5 ettari, oliveto 0,02 ettari e la superficie del vigneto è di 26,77 ettari. L’antico oliveto garantisce una piccola produzione di Olio Extravergine di Oliva.

Dettagli produzione vino:

Superficie vitata attuale: 26,77 ettari

Diritti di reimpianto: Non presenti

Varietà: 65 % costituiti da Sangiovese (Prugnolo Gentile), e Cannaiolo Nero, il resto della superficie vitata è impiantata a Syrah, Merlot, Cabernet Sauvignon, e Sauvignon Blanc, oltre che da piccole superfici di Malvasia Bianca, Trebbiano Toscano e Grechetto Bianco destinate alla produzione del Vin Santo DOC di Montepulciano.

Giacitura: 350m slm

Sesto d’impianto: Da 2,50 a 2,70 x 0,90

Anni di impianto: 15 – 16 anni età media delle vigne. Ultimo impianto nel 2018.

Allevamento: A cordone speronato

Produzione annua: Mediamente 2000hl su 30 ettari ( circa 270.000 bottiglie annue)

Vino prodotto: Nobile di Montepulciano DOCG, RISERVA - Nobile di Montepulciano - Rosso di Montepulciano DOC - Vinsanto - Cortona Rosso DOC – Sangiovese Doc Cortona – Merlot Doc Cortona – Syrha doc Cortona e Sauvignon Doc Cortona - Igt toscsana - Bianco DOC

Capacità: 3000hl

Vinificazione. Invecchiamento 970hl.

Distanza dai servizi: 3,5 km.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 57 km, Firenze 125 km, Roma 209 km.

Strada bianca: 100 m, il viale di ingresso.

La posizione, per privacy, è approssimativa.

Classe Energetica: G