Casale - Az. Vitivinicola lo Splendore, Montepulciano

VENDUTO `21

Casale - Az. Vitivinicola lo Splendore, Montepulciano - Toscana

Affacciato sulle colline toscane, a 6 km da Montepulciano, il casale denominato Lo Splendore risale al 1700 ed è composto da casale in pietra e cantina con ampio giardino e piscina. L’immobile si trova nella rinomata zona del “Nobile di Montepulciano” dove il paesaggio è caratterizzato da verdi colline, ampi vigneti e uliveti. La casa padronale si sviluppa su due livelli per complessivi mq 380 ed è arredato in stile rustico, con pavimenti in cotto, mobili in legno, soffitti con travi in legno a vista. In più vi è l’annesso con cantina di mq 80. L’azienda si estende su 11,4 ettari (28 acri) con vigneto, uliveto e frutteto. Nel giardino, in posizione panoramica, circondata dal verde, la piscina e una vasca jacuzzi per 4 persone.

Prezzo su richiesta

CARATTERISTICHE

MAPPA

PLANIMETRIE

IMMOBILE Rif: 0MTP1519

Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: Casale con piscina e vigneto, disposto su due livelli; circa mq 380, più due annessi rispettivamente di circa 160 e 70 mq; più cantina di mq 80.

Annessi: Annesso appartamento di 160 mq; terrazza e cantina di circa 80 mq; annesso di 70 mq.

Condizioni: Perfettamente ristrutturato nel 2002.

Terreno: 11 ettari di cui 6 ettari a vigna, 0,5 ettari ad oliveto, 0,2 ettari a frutteto, il restante seminativo. Laghetto sulla proprietà.

Vigne:

1,7 ettari a Vino Nobile di Montepulciano D.O.C.G.

0,8 ettari a Rosso di Montepulciano D.O.C.

1,6 ettari a Chianti Colli Senesi D.O.C.G.

1,9 ettari a IGT Toscana Rosso.

Vitigni: Prugnolo Gentile, Canaiolo, Mammolo, Sangiovese, Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon. Produzione annua: circa 25.000 bottiglie da 0,750 lt.

Piscina: 12x6 mt circondata dal verde con vista panoramica e jacuzzi a 4 posti.

Parcheggio: Tettoia per tre posti auto.

Pozzo: 3 pozzi artesiani e uno di raccolta acque piovane.

Disposizione Casale:
Piano Terra:
Cucina con ampia zona pranzo e camino,
Salone con camino,
Sala hobby con tavolo da biliardo ed ampie vetrate sul giardino,
2 camere,
Bagno,
Loggia;

Piano Primo:
6 camere di cui due con balcone,
4 bagni;

Annesso dependance 160 mq:
Piano Terra:
Soggiorno,
Cucina,
Bagno e antibagno,
Ripostiglio;

Piano Primo con ampia terrazza:
Tre camere,
Due bagni;

Annesso appartamento di 70 mq:
Piano Sottostrada:
Soggiorno,
Cantina;

Piano Terra con portico:
Camera,
Bagno,
Ripostiglio,
Lavanderia.

Distanza dai servizi: 3,8 km.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 69 km, Pisa 190 km, Roma 200 km, Bologna 214.

Strada bianca: 1 km.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-Fi: Presente (Eolo).
Riscaldamento: Gasolio e GPL, Riscaldamento a pavimento nel casale principale su entrambi i livelli. GPL per gli annessi, Gasolio nel Casale principale.
Acquedotto: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Presente.
Impianto d’allarme.

Videosorveglianza ed impianto d’allarme.
Impianto d’irrigazione.
Aria condizionata.

Classe Energetica: G