Boutique Hospitality Estate di Lusso in Toscana con Attività Ricettiva
Autentica residenza di campagna con dependance, aria condizionata, colonna auto elettriche, riserva di tartufi bianchi, in vendita a sud di Siena. Nel cuore della campagna senese, a pochi minuti da Siena e dalle più rinomate destinazioni della Toscana, questa esclusiva proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme già operativa. La tenuta comprende circa 800 mq suddivisi tra residenza principale e dependance, con 10 camere, 9 bagni e 6 unità abitative indipendenti, autorizzata per ospitare fino a 20 persone. Attualmente accoglie una clientela internazionale consolidata, offrendo un'attività pronta a generare reddito fin dal primo giorno. Gli ambienti, completamente ristrutturati nel 2023, uniscono il fascino autentico della tradizione toscana ai comfort moderni. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente e gli spazi comuni sono progettati per garantire relax, privacy ed esperienze di alto livello.All'esterno, circa 4 ettari di terreno circondano la proprietà con una splendida piscina riscaldata, vasca idromassaggio, area barbecue, campo da pallavolo, giardini curati e numerose zone dedicate alla convivialità. La presenza di una riserva privata di tartufo bianco aggiunge un elemento di assoluta esclusività, ideale per esperienze enogastronomiche e turismo di lusso. La struttura è dotata di impianto fotovoltaico da 20 kW, colonnina di ricarica per auto elettriche e soluzioni orientate alla sostenibilità, caratteristiche sempre più richieste dal mercato internazionale. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza con i principali borghi storici della Toscana e all'elevato livello qualitativo della struttura, la proprietà si presta perfettamente come boutique hotel, luxury agriturismo, relais di charme, location per matrimoni, eventi privati, ritiri yoga e wellness retreat, con importanti possibilità di ulteriore sviluppo. Una soluzione ideale per investitori e operatori dell'hospitality alla ricerca di una proprietà esclusiva, con business già avviato, forte appeal internazionale e concrete prospettive di crescita nel mercato turistico toscano.
