Tenuta di Lusso con Ristorante e Lago, Castellina in Chianti – Toscana

Nel cuore del Chianti, a soli 5 km dal centro di Castellina in Chianti, sorge un’esclusiva tenuta di lusso ristrutturata nel 2023 e mantenuta in condizioni impeccabili. L'immobile unisce l'armonia del paesaggio toscano alla funzionalità dell'architettura moderna, rappresentando un'eccellenza per la ristorazione e gli eventi di alto livello. La proprietà è avvolta da un parco naturale privato arricchito da vigneti, una pineta secolare e uno scenografico lago color smeraldo. La tenuta sviluppa una superficie di 3653 mq, suddivisi tra 591 mq di vigneto, 2338 mq di seminativo e 724 mq di bosco e pineta. Il fabbricato principale di 178 mq su un unico livello ospita un'ampia sala per gli ospiti, cucina professionale attrezzata, locali dispensa, magazzino e servizi igienici a norma. Gli ambienti interni si collegano a una terrazza panoramica di 42 mq e a verande con vetrate bioclimatiche scorrevoli a tutta altezza, capaci di accogliere tra 220 e 250 persone al chiuso, mentre le aree esterne possono ospitare oltre 600 persone tra giardini, pineta, gazebo e area lounge a bordo lago. L'architettura unisce tetti in coppi toscani, vetrate moderne, gres effetto cotto e soffitti con travi a vista. All'esterno spiccano lastricati in pietra, doghe in legno, cabane con daybed, lounge su ghiaia drenante e un molo sul lago. La tenuta include climatizzazione a pompa di calore e GPL, audio/video professionale, fibra, 5G, fossa Imhoff, acquedotto e pozzo sorgivo. Raggiungibile con 1,7 km di strada bianca, offre totale privacy ed è ben collegata agli aeroporti di Firenze (59 km) e Pisa (109 km).

Prezzo: 1.500.000 Euro

IMMOBILE Rif: CNT4003

Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: struttura ricettiva di lusso di 178 mq su un livello, con ristorante, terreno e lago

Anno di costruzione: 1990

Anno di ristrutturazione: 2023

Condizioni: ottime

Giardino: giardino privato

Terreno: 3653 mq di terreno, di cui 591 mq di vigneto, 2338 mq di seminativo e 724 mq di bosco

Terrazza: terrazza di 3,50 x 12 m

Posto auto/Garage: parcheggio all’aperto

Disposizione:

Lago e parco ristrutturati, verande, terrazza panoramica con vetrate bioclimatiche, bagni, cucina professionale, audio/video, giardini curatissimi, area giochi per bambini con trampolino e giochi

Può ospitare fino a 220-250 persone al chiuso (sale interne, veranda e terrazza) e oltre 600 persone all’aperto (parco, giardini fioriti, gazebo, pineta e cascate)

Perfetta per matrimoni, cerimonie, eventi corporate e feste private

Distanza dai servizi: 5 km

Distanza da aeroporti principali: Firenze 59 km, Pisa 109 km

Strada bianca: 1,7 km

Utenze:

Rete telefonica fissa: disponibile

Internet: DSL, ADSL, 5G, TV satellitare, cellulare, fibra ottica

Riscaldamento: impianto climatizzato freddo/caldo, riscaldamento ad aria alimentato da GPL e pompa di calore

Acqua: rete idrica comunale + pozzo vena sorgiva

Energia elettrica: attiva

Smaltimento acque nere: fossa Imhoff

Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

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