Nel prestigioso contesto di Castellina in Chianti, immerso nel paesaggio iconico delle verdi colline, questo immobile si inserisce in un palazzo d'epoca del 1700. Situato nel centro del borgo, l'edificio presenta una facciata nei toni caldi dell'ocra, impreziosita da un portone d'ingresso in legno antico e dettagli profilati in pietra. Posto al secondo piano e raggiungibile tramite un vano scala in pietra con pianerottoli in cotto, l'appartamento offre 67 mq residenziali. L'ingresso introduce a una cucina abitabile con soffitto in legno, a una spaziosa camera matrimoniale e a una seconda camera. Gli ambienti si distinguono per i classici pavimenti in graniglia lucida e per le ampie finestre con scuri interni in legno che assicurano un'ottima luminosità naturale. Completa il layout un bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio. Dalle finestre si apre una piacevole vista panoramica sul paesaggio collinare e sui vigneti del Chianti Classico. Al piano terreno, la proprietà include un annesso di 20 mq adibito a cantina: uno spazio di grande atmosfera con soffitto a volta in pietra e mattoni a vista e portoncino d'epoca con griglia. La superficie complessiva commerciale è di 87 mq, suddivisa tra i 67 mq dell'abitazione al secondo piano e i 20 mq della cantina. Servito da riscaldamento autonomo a metano e allacciato alle utenze comunali, l'immobile coniuga il fascino dell'architettura toscana alla comodità dei servizi del centro. Una soluzione ideale come dimora di charme o come investimento nel circuito turistico internazionale.