Casale in pietra con terreno e terrazza, immerso nella quiete della zona del Trasimeno e in vendita a Castiglione del Lago, in provincia di Perugia. In località Ferretto, nel territorio di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita un caratteristico casale costruito nel 2020, di circa 120 mq complessivi, ideale per chi desidera vivere il fascino della campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali centri di interesse. L'architettura celebra il fascino autentico del casale umbro, con facciate in pietra a vista e inserti in cotto, incorniciate da una spaziosa terrazza panoramica, pensata per vivere al meglio gli spazi all'aperto e godere di piacevoli momenti di relax. Gli interni, accoglienti e curati, sono caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in gres effetto legno e infissi in legno con doppi vetri, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera calda e ricercata. La superficie abitativa di circa 70 mq si sviluppa su un unico livello e comprende un ingresso con cucina e sala da pranzo, riscaldamento con stufa a pellet, una camera da letto, un salottino impreziosito da una parete interna in pietra originale e un bagno. Al piano seminterrato è presente un garage di circa 50 mq allo stato grezzo, uno spazio versatile che offre interessanti possibilità di utilizzo in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà, circa 2 ettari di terreno privato con uliveto, serviti da acquedotto comunale e pozzo: un contesto ideale per chi desidera privacy e un contatto autentico con la natura. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Situato a breve distanza dal confine con la Toscana e con il Lago Trasimeno facilmente raggiungibile, il casale gode di una collocazione strategica per esplorare borghi storici, paesaggi e itinerari enogastronomici tra Umbria e Toscana. Cortona, Castiglion Fiorentino e Arezzo sono comodamente raggiungibili, mentre la vicinanza alla superstrada Perugia-Bettolle consente spostamenti agevoli verso le principali destinazioni della zona. Una dimora in ottime condizioni, ideale sia come residenza privata che come investimento per locazioni turistiche.