Opportunità unica, vista su Cortona: palazzo con attico di lusso, terrazza sul tetto, piscina, e tre piani di spazi commerciali in vendita a Camucia. A pochi passi dalle vie d’accesso al centro storico di Cortona sorge un edificio polifunzionale dalle linee architettoniche sinuose, un’originale costruzione degli anni Ottanta caratterizzata da una facciata circolare in intonaco, capace di unire una dimensione residenziale di assoluto prestigio allo spirito commerciale. Sviluppata su una superficie totale di 1.709 metri quadrati, la struttura si eleva per sei piani complessivi, collegati da una scenica scala a chiocciola centrale con eleganti gradini in legno, vero fulcro visivo dell’edificio, oltre che da un ascensore passeggeri e da un capiente montacarichi industriale. I livelli superiori accolgono un elegante appartamento privato di 331 metri quadrati al terzo piano, composto da un salotto di rappresentanza con camino e finestre in legno, sala da pranzo e cucina abitabile; la zona giorno è rifinita in cotto tradizionale, mentre la zona notte, con pavimenti in parquet, ospita tre spaziose camere e due bagni, di cui uno padronale con rivestimenti rossi e arredi in legno. Al quarto e ultimo piano si apre un grande salone con vetrate curvilinee e bagno privato che conduce a una spettacolare terrazza panoramica sul tetto, impreziosita da una piscina rotonda e da una vista aperta sulle colline e sul profilo di Cortona. I tre livelli fuori terra destinati all’area commerciale offrono open-space con pavimenti industriali in cemento e grandi vetrate a tutta altezza, ideali per showroom, mentre il piano seminterrato di 595 metri quadrati comprende un’area logistica, rimesse con accesso tramite porta basculante e due bagni. Completano la proprietà 1.144 metri quadrati di spazi esterni, perfetti per la manovra dei mezzi e per uno spazioso parcheggio. La proprietà, che unisce spazi espositivi, logistica ottimale e un lussuoso attico panoramico con piscina, rappresenta l'investimento ideale sia per chi cerca una sede aziendale con residenza privata integrata, sia per investitori interessati a un progetto di riqualificazione sfruttando la possibilità di cambio di destinazione d'uso.