Appartamento da personalizzare all’interno dell’Antico Borgo, a due chilometri dal centro storico, in vendita a Montepulciano, Siena. Un volume di 101 mq / 1.087 sq ft con soffitti alti e travi a vista, proposto in esclusiva e ancora libero di diventare esattamente la casa che si desidera. Il complesso si trova a due chilometri dal centro storico di Montepulciano, in posizione riservata e con affaccio aperto sul paesaggio della Valdichiana, a breve distanza da Pienza, dalla Val d’Orcia e dalle terme di Chianciano; il casello A1 Valdichiana e la stazione di Chiusi-Chianciano, con treni diretti per Roma e Firenze, distano circa dieci chilometri. Noto come Antico Borgo, il complesso nasce dal restauro, ultimato nel 2016, dell’antico ospedale ottocentesco, edificio in mattoni di terracotta tutelato dai Beni Culturali, ed è oggi un polo polifunzionale che affianca alle unità residenziali studi professionali e servizi. L’unità occupa il primo piano, con accesso indipendente da un ingresso laterale che garantisce riservatezza rispetto ai flussi del borgo; le grandi finestre e l’altezza interna restituiscono ambienti luminosi e ariosi. Il progetto di trasformazione residenziale prevede zona living con cucina, due camere da letto e un bagno, con la possibilità di realizzare un soppalco fino a un terzo della superficie: oltre 30 mq da destinare a studio, lettura o ospiti. La consegna avviene al grezzo avanzato, con tramezzature interne già eseguite e impianti principali installati, lasciando all’acquirente la scelta integrale delle finiture. Sono previste predisposizione per aria condizionata e allarme, portone blindato e un posto auto coperto nel parcheggio condominiale al piano seminterrato. L’intervento è gestito da un fondo d’investimento: l’acquisto beneficia di IVA agevolata al 4% come prima casa e al 10% come seconda casa. Una soluzione adatta sia a residenza sia a investimento.