Tenuta toscana con 15 camere da letto, piscine, vista panoramica, perfetta per villa o boutique hotel in vendita vicino a Montalcino. A breve distanza in auto dall'iconica città di Montalcino e dai suoi famosi vigneti di Brunello, questa caratteristica tenuta toscana gode di una posizione privilegiata su un terreno di 2,6 ettari e una splendida vista sul castello di San Giovanni d'Asso. Incastonata tra le dolci colline di una delle regioni più affascinanti della Toscana, ricca di riserve di tartufo, la proprietà combina lo stile rurale con un'eccellente accessibilità. Originariamente trasformata nel 2003 da una casa colonica del XIX secolo in un agriturismo, da allora ha cessato l'attività commerciale e ora attende un attento restauro, offrendo un potenziale eccezionale come villa privata di lusso con spazio ospiti, o un boutique hotel. La residenza principale è un classico casale a due piani di 607 metri quadri con zone living e un'ex cucina professionale al piano terra, mentre il livello superiore ospita sette camere da letto, alcune con accesso diretto a una terrazza panoramica. Un tradizionale cortile in cotto, ideale per cenare all'aperto, si collega a una dependence per gli ospiti con otto camere da letto al piano terra, tutte con bagno privato, aria condizionata e caratteristiche finestre e porte ad arco che inondano gli interni di luce naturale. Dietro la dependence, una seconda area pavimentata in terracotta un tempo fungeva da vivace spazio per eventi con un gazebo in grado di ospitare fino a 50 ospiti seduti. Il giardino offre un'area piscina appartata e tranquilla, con una piscina a forma di L e un'adiacente piscina esagonale più piccola. Leggermente distaccato dagli edifici principali, un fienile con mattoni a vista "a salti di gatto" è completamente da recuperare e offre potenziale per un ulteriore sviluppo residenziale. La proprietà è dotata di un sistema di pompe di calore e di un locale tecnico, fornendo una base sostenibile per futuri aggiornamenti. Con i suoi panorami accattivanti, la disposizione e il notevole potenziale di riqualificazione, questa proprietà è una opportunità per investire nella bellezza e nello stile di vita senza tempo della Toscana.