Casale in classe A+ con piscina, Città della Pieve, Perugia – Umbria

Casale ristrutturato in classe A+, con piscina e pannelli fotovoltaici, in vendita in esclusiva con Apolloni & Blom a Città della Pieve. Un casale di fine 1800 finemente ristrutturato e completato nel 2022 con impianti di nuova generazione, pannelli fotovoltaici, centralina per ricarica di auto elettrica e piscina. Una breve strada di campagna conduce al cancello elettrico di accesso e al giardino privato, completamente recintato, perfettamente disegnato e comprendente una piscina a forma di fagiolo con idromassaggio esterno e doccia solare. Il casale, che si sviluppa su due livelli, offre la residenza padronale al piano primo con accesso da caratteristica scala esterna con portico, ingresso su grande cucina con sala da pranzo, soggiorno con terrazza verandata, tre camere e un bagno. Il piano terra, che con un buon progetto di ristrutturazione può essere ripensato ad uso residenziale, ospita oggi tre fondi, una grande cantina e un locale di sgombero con bagno. La proprietà comprende anche una struttura di circa 70 mq da ristrutturare, attualmente attaccata alla proprietà ma con progetto già approvato per creare una dependance separata su due livelli. In giardino troviamo poi una cantina interrata con grotta e deposito. Completano la proprietà circa un ettaro di terreno con seminativo, pascolo e piccolo bosco.

Prezzo: 725.000 Euro

IMMOBILE Rif: CDP2745

Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria

Classe Energetica: A+

Tipologia: casale su due livelli di circa 370 mq, comprendente annesso da ristrutturare e grotte, con piscina, terreno e jacuzzi

Annessi: circa 70 mq su due piani da recuperare e possibilità di utilizzare l’intero volume per realizzare un dependance separata (progetto già approvato con oneri sisma bonus già pagati); magazzino interrato di circa 20 mq con 2 grotte di circa 10 mq

Anno di costruzione: 1896

Anno di ristrutturazione: 2022

Condizioni: ottime

Giardino/ Terreno: circa 1,5 ettaro inclusivo di 8.120 mq seminativo, 2417 mq pascolo e 365 mq bosco misto e giardino di circa 5.000 mq completamente recintato, dotato di cancello elettrico e impianto di irrigazione

Terrazzo/Balcone: portico e veranda al piano primo

Piscina: forma a fagiolo per circa 75 mc con profondità da 1.2 a 2.1 metri, scala alla romana, idromassaggio, rivestimento in moderno color grigio, impianto a cloro

Disposizione:
Piano Terra: 4 fondi di cui uno con ripostiglio, locale di sgombero con bagno di cortesia, antico forno perfettamente funzionante
Piano Primo: ingresso da scala esterna e portico, soggiorno con accesso ad una veranda, cucina con sala da pranzo, 3 camere, 1 bagno con finestra

Distanza dai servizi: 2 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 155 km, Roma 175 km

Strada bianca: 1 km circa

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: pompa di calore con sistema ibrido
Acqua: pozzo di 40 metri con pescaggio a 20 metri. Possibilità di allaccio all'acquedotto comunale
Energia elettrica: attiva + pannelli fotovoltaici e contratto GSE

Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo per 15 Kw

Colonnina per ricarica auto elettrica

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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