Immerso nella quiete della campagna umbro-toscana, Casale I Tigli si adagia con grazia su una collina dominante, regalando una vista ininterrotta sulla pittoresca Val di Chiana. Una posizione esclusiva e strategica, a soli 3 km dal borgo medievale di Città della Pieve, ma perfettamente inserita in un contesto naturale di assoluta riservatezza, tra boschi, ulivi e cavalli. Il lungo viale alberato che attraversa la tenuta, profumato dai tigli, conduce al casale principale, un’elegante dimora di campagna in pietra e mattoni risalente ai primi del Novecento, in perfetto stile tosco-umbro. Il corpo padronale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 310 mq, con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq. Gli ambienti interni, restaurati con cura, mantengono intatto il fascino originario grazie ai soffitti con travi in legno a vista, ai pavimenti in cotto antico e agli infissi in legno. Al piano terra, una generosa cucina con camino si apre sulla zona pranzo, mentre ai piani superiori si trovano cinque camere e tre bagni finestrati, distribuiti in un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà è completamente arredata con gusto e lo stile degli arredi, inclusi nella vendita, riflette l'autenticità della tradizione rurale unita a un comfort moderno. È presente anche l’aria condizionata. All’esterno, il giardino pianeggiante abbraccia la casa, conducendo alla piscina in posizione riservata e incorniciata dal verde. Accanto al casale, due ex fabbricati agricoli sono stati sapientemente trasformati in sei appartamenti per ospiti, tutti con accesso diretto al giardino. Ogni alloggio, di circa 45 mq, comprende una zona giorno con cucina, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il terreno si estende per oltre 18 ettari, comprendendo 5,5 ettari di uliveto con circa 1.200 piante, 3,5 ettari di seminativo, 8,8 ettari di bosco e 1,8 ettari adibiti a paddock e pascolo per cavalli. Una tettoia coperta per sei auto, un pozzo artesiano attivo e le attrezzature agricole incluse completano le dotazioni della proprietà. Casale I Tigli è ideale sia come residenza privata di charme sia come azienda agrituristica attiva e pronta all'uso, con licenza regolarmente autorizzata. In caso di acquisto come azienda agricola, è inoltre prevista la possibilità di realizzare ulteriori 300 mq di edifici. Un luogo senza tempo, dove vivere o accogliere ospiti in un’oasi autentica tra Umbria e Toscana, con eleganza, comfort e identità.