Villa Santa Lucia, Città della Pieve, Perugia - Umbria

Casale finemente ristrutturato con pannelli solari in vendita a Città della Pieve, Perugia. Un viale di cipressi ci allontana dai centri abitati per raggiungere questo luogo al confine con la Toscana, a metà strada fra il Lago Trasimeno e Città della Pieve, con una vista aperta su un panorama spettacolare. Il casale, in pietra grezza su due livelli, è stato recentemente ristrutturato e fornito di pannelli solari, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, pavimento in cotto fatto a mano, bagni con doppi lavandini in pietra, sanitari moderni eleganti e confortevoli. Al piano terra una spaziosa zona giorno aperta ospita un'area relax con camino a legna, la zona pranzo e una magnifica cucina completamente rinnovata con piani in travertino e isola centrale, un home office, uno spazio hobby per attività e laboratorio, un bagno di cortesia, lavanderia e ripostiglio. Al primo piano una loggia coperta diventa un delizioso angolo per rilassarsi; uno spazioso salotto con libreria, grande finestra e una stufa in ghisa apre sulle cinque camere: una spaziosa, padronale, con guardaroba e sala da bagno; altre due con bagno en suite; due che condividono un bagno. I due ettari di terreno che circondano Villa Santa Lucia sono costituiti da un uliveto con circa 120 piante, un frutteto con albicocchi, ciliegi, peri, fichi, noci, mandorli e susini, e un prato perfetto per la realizzazione di una piscina interrata. La baita, un tempo adibita a porcilaia, è stata ristrutturata ad uso deposito e magazzino e può essere trasformata in foresteria. In un angolo del giardino è stata creata una terrazza 'Belvedere' per rilassarsi e immergersi nella vista infinita che domina la proprietà, e inventare delle ottime cene all'aperto grazie al caratteristico forno a legna ancora in uso. Da oltre un secolo, fin dalla seconda metà del 1800, fu di proprietà di una famiglia di marchesi come tenuta agricola e venatoria, oggi gli attuali proprietari la utilizzano sia come residenza privata che come casa vacanza per ospitare viaggiatori e turisti. Luogo ideale per rilassarsi nel verde e ottimo punto di partenza per visite ai bellissimi borghi umbri e toscani come Città della Pieve, Paciano, Panicale ma anche San Casciano dei Bagni, Cetona o Montepulciano. Poco distante dalla bellissima Val d'Orcia alcune delle più belle città d'arte del centro Italia come Siena, Cortona, Perugia e Assisi.

Prezzo: 795.000 Euro

IMMOBILE Rif: CDP2622

Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria

Tipologia: casale su due livelli di circa 460 mq ristrutturato con 5 camere, garage, annesso e giardino con frutteto e uliveto

Annesso: fabbricato ex capanna/porcilaia, su un livello, di circa 75 mq ristrutturato ad uso deposito con progetto approvato per realizzazione di una cucina, possibilità di conversione ad uso abitativo

Anno di costruzione: 1860

Anno di ristrutturazione: 2014 - pannelli solari e impianto fotovoltaico 2017

Condizioni: ottimo

Terreno/Giardino: 2 ettari con frutteto e uliveto con circa 120 ulivi

Disposizione:
Piano Terra: soggiorno con salotto, pranzo e cucina, 1 bagno, home office, sala hobby, ripostiglio, lavanderia
Piano Primo: loggia, soggiorno, 3 camere con bagno en suite, 2 camere, 1 bagno

Distanza dai servizi: 1,3 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 50 km, Firenze 135 km, Roma 180 km

Strada bianca: 400 metri

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile connessione fibra
Riscaldamento: pannelli solari, fotocoltaico 260W = 4940KW, termo camino, GPL
Acqua: rete idrica comunale – 2 cisterne raccolta acqua piovana per irrigazione
Energia elettrica: attiva

Fotovoltaico con pannelli solari
Sistema di allarme e videosorveglianza

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: F

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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