Casale panoramico da ristrutturare, con terreno, annessi e uliveto in produzione in vendita a Montepulciano. Immerso nella campagna verdeggiante di Montepulciano, a soli 1,5 km dal centro storico, questo affascinante casale del 1800 rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un'autentica proprietà rurale toscana da restaurare secondo il proprio gusto. Facilmente accessibile tramite un breve tratto di strada bianca (circa 200 metri), il casale si presenta con le tradizionali facciate in tufo e mattoni, e conserva ancora oggi elementi architettonici originari di grande valore, come i soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto in alcune stanze. L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 279 mq. Il piano seminterrato ospita cantine con soffitti a volta e pavimenti in cotto antico, ambienti ideali da riconvertire in spazi di charme o in area benessere. Il piano terra e il primo piano comprendono zone giorno, sei camere, offrendo una distribuzione degli spazi flessibile e facilmente personalizzabile. La proprietà è completata da 2 ettari di terreno agricolo con 200 ulivi produttivi e alberi da frutto, oltre a una serie di annessi rurali – una porcilaia, un pollaio, una capanna e un fienile – per un totale di circa 90 mq recuperabili e trasformabili in abitazioni indipendenti, atelier, spazi per l’ospitalità o attività agricole. Grazie alla sua posizione strategica nel cuore della Valdichiana Senese, alla vicinanza ai servizi e alla bellezza naturale che lo circonda, Casale Il Mirto è la soluzione ideale per chi desidera creare una residenza privata di prestigio, un agriturismo o una casa vacanza dal carattere autentico.