IMMOBILE Rif: PNZ834

Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: Borgo con piscina e terreno, disposto su due livelli; circa mq 1287, più annesso di circa 125 mq.

Condizioni: Completamente ristrutturato nel 2005-2006 e ogni anno viene eseguita la manutenzione ordinaria inclusa la tinteggiatura dei muri.

Terreno: 33,5 ettari di cui 6 ettari di uliveto con oltre 900 piante per la produzione di olio biologico D.O.P., 25 ettari di boschi e 2,5 ettari di campi di grano e alberi da frutto (circa 90 piante tra meli, susini, fichi, albicocchi e peschi). Vi sono 250 piante di ulivo monumentali di oltre 500 anni e 700 piante più giovani. All’interno del terreno di proprietà sono presenti un grande orto, strutture per gli animali e precisamente un'area recintata boscata di 3 ettari per maiali e un grande pollaio, e numerosi sentieri escursionistici.

Piscina: 15 x 5 m, situata nell'antico uliveto, rivestita di mosaici verdi, circondata da travertino del XVII secolo, offre viste spettacolari sulle colline ed è isolata per non disturbare la tranquillità della casa. Può essere riscaldata con sistema di riscaldamento a legna e in estate viene mantenuta fresca utilizzando una pompa di calore.

Annesso: Ex rimessa per le carrozze, situata nell’uliveto, attualmente adibita ad appartamento indipendente.

Disposizione:
Casale Principale:
Piano terra:
Ala Ovest:
Enorme forno a legna antico,
Cucina,
Dispensa,
Area di servizio con spogliatoio, bagno e doccia,
Ampia sala da pranzo con camino,
Bagno,
Biblioteca con stufa a legna,
Due camere con bagno en-suite, di cui una con ingresso separato che si apre sul giardino,
Ampio soggiorno verandato con camino,
Area fitness con bagno,
Area massaggi,
Bagno turco e jacuzzi per 6 persone,
Patio;

Ala Est:
Ampia cantina con vani tecnici per impianto elettrico, di riscaldamento e generatore di corrente,
Lavanderia professionale completamente attrezzata,
Bagno di servizio,
Ascensore,
Quattro camere ognuna con bagno privato, una delle camere con salotto;

Piano Primo:
Ala Ovest:
Piccolo ufficio,
Appartamento con soggiorno con camino antico, cucina con stufa a legna e stufa elettrica e due camere ognuna con bagno privato,
Appartamento con un piccolo soggiorno con antico camino toscano, guardaroba, piccola camera con bagno en-suite e due ampie camere, ognuna con bagno en-suite (uno con vasca idromassaggio per 2 persone).

Ala Est:
Appartamento con ampia zona giorno con antico camino toscano, grande lavandino in marmo antico (travertino) e angolo cottura, tre camere da letto ciascuna con bagno en-suite,
Tre camere, ognuna con ingresso indipendente e bagno en-suite,
Appartamento con soggiorno, cucina, camera e bagno, e terrazza (il riscaldamento e l'elettricità sono autonomi dal resto della casa principale;

Annesso:
Piano Terra:
Salotto con camino,
Cucina,
Patio rivolto ad ovest dal quale si godono tramonti spettacolari,
Stanza con due pareti vetrate, attualmente utilizzata come stoccaggio per le olive ma facilmente convertibile in camera, e bagno con doccia, attualmente separati dall’appartamento ma facilmente ricollegabili;

Piano Primo:
Due camere,
Bagno.

Distanza dai servizi: 5 km.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 93 km, Firenze 131 km, Roma 215 km.

Strada bianca: 2 km.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibili due linee telefoniche.
Wi-Fi: Disponibile.
Riscaldamento: A legna o gas o elettrico, con boiler di 5/6000 lt. I 25 ettari di bosco di proprietà forniscono materiale sufficiente per il riscaldamento a legna.
Pozzo: Presente, con acqua termale a 20°, per irrigazione, più due cisterne per la raccolta delle acque piovane.
Acqua: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Disponibile.

Impianto elettrico e di riscaldamento controllato da computer.
Riscaldamento a pavimento.
Generatore di corrente automatico da 16 KWA.
Cancello elettrico con telecamera.
Sistema di allarme e TV a circuito chiuso che copre l'esterno della casa, che può essere interfacciato con internet.

Classe Energetica: G