Luminoso spazio del 1800 in fase di recupero residenziale con possibilità di soppalco, in vendita a Montepulciano, Siena. A breve distanza dal centro storico, proponiamo in esclusiva un prestigioso appartamento di circa 101 mq inserito in un contesto di eccezionale pregio architettonico. La posizione è riservata e panoramica, armoniosamente integrata nel paesaggio della Valdichiana. Il complesso, noto come Antico Borgo, nasce dal raffinato restauro ultimato nel 2016 dell’antico ospedale ottocentesco, un edificio in mattoni di terracotta tutelato dai Beni Culturali. Oggi la struttura rappresenta un vivace polo polifunzionale che unisce esclusive unità residenziali a importanti studi professionali e servizi. L'immobile, situato al primo piano con accesso riservato da un ingresso laterale, si distingue per gli alti soffitti con travi a vista e le grandi finestre che inondano gli ambienti di luce naturale. Il progetto di trasformazione prevede la realizzazione di una moderna zona living, cucina, camere e servizio, con il valore aggiunto di poter creare un soppalco fino a un terzo della superficie. La proprietà include la predisposizione per aria condizionata e allarme, portone blindato ed è completata da un posto auto coperto nel parcheggio condominiale posto nel seminterrato. L’intervento di ristrutturazione è realizzato sotto la gestione di un fondo d’investimento; pertanto, l’immobile beneficerà di IVA agevolata al 4% per l’acquisto come prima casa e al 10% in caso di seconda casa. La proprietà verrà consegnata in stato grezzo avanzato, con tramezzi interni già realizzati e impianti principali completamente installati, offrendo una base solida e pronta per la personalizzazione delle finiture secondo le proprie esigenze. Un’opportunità unica per chi cerca il fascino della storia unito alla funzionalità contemporanea.