Villa del '300 con loggiato e piscina, Sinalunga – Toscana

Residenza storica ristrutturata, con parco, uliveto, campo da tennis e vista mozzafiato sui colli circostanti in vendita a Sinalunga. Immersa nel paesaggio toscano, questa proprietà del XIV secolo è un raffinato esempio di storia ed eleganza, finemente ristrutturata e immediatamente abitabile. L’architettura esterna è dominata da un monumentale loggiato rinascimentale a due livelli, con facciata dai toni chiari, archi in mattoni a vista e copertura in coppi di cotto, il tutto inserito in un contesto di prati all’inglese, cipressi secolari, lavanda e oliveto, che garantiscono tranquillità pur restando vicini ai servizi, con accesso da una suggestiva strada sterrata. Gli interni esaltano la tradizione toscana con saloni dotati di camini monumentali, soffitti con travi in legno e volte in laterizio, pavimenti in cotto e pareti in pietra a vista, creando un’atmosfera autentica e senza tempo; grandi aperture illuminano gli ambienti e la cucina abitabile unisce artigianalità e comfort. La distribuzione degli spazi è funzionale: al piano terra si trovano camere, bagni, studio, salone principale, cucina e altri ambienti di servizio, mentre il primo piano offre un secondo grande salone con accesso alla spettacolare loggia panoramica, oltre a ulteriori camere, studi, zona relax e servizi, con soffitta al livello superiore. La proprietà include anche due annessi, di cui uno con garage, magazzino e forno a legna. All’esterno, una piscina panoramica domina la vallata insieme a un campo da tennis privato, offrendo un contesto esclusivo e riservato. Ideale sia come residenza di prestigio sia come struttura ricettiva di lusso, rappresenta un’autentica espressione della vita toscana più raffinata. La proprietà è situata all'interno del comune di Sinalunga, in provincia di Siena, e vi si può accedere tramite una comoda strada sterrata di meno di un chilometro, dista circa 14 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e dal casello per l'ingresso dell'autostrada A1. A circa 75 km è presente l'aeroporto di Perugia "S. Francesco d'Assisi".

Prezzo: 2.500.000 Euro

IMMOBILE Rif: SIN3636

Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: villa esclusiva e storica disposta su tre livelli circa mq 626 mq, con parco, piscina, campo da tennis e annessi

Anno di costruzione: 1300

Anno di ristrutturazione: 2000

Condizioni: ottime

Terreno/Giardino: 5,8 ettari adibiti a uliveto e parco

Terrazzo/Balcone: 12 mq, un terrazzo al piano terra e due logge panoramiche al piano primo

Piscina: privata 6x12 m

Posto auto/Garage: all'aperto e due vani ad uso garage situati nell'annesso

Disposizione:

Villa

Piano Terra: 2 bagni, 3 camere, studio, corridoio, 1 bagno, salone, ripostiglio, cucina, 2 camere con bagno, terrazzo 2 camere con bagno

Piano Primo: salone, soggiorno, 2 logge, 1 camera con guardaroba, studio, soggiorno, dispensa, 3 camere e 2 bagni

Piano Soffitta: sola soffitta

Annesso/i:

Annesso 1: 81 mq due vani uso garage e un magazzino dotato di forno a legna

Annesso 2: 22 mq

Distanza dai servizi: 5 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km

Strada bianca: 1 km

Utenze:

Rete telefonica fissa: attiva

Internet: disponibile

Riscaldamento: GPL (impianto a radiatori) + camino a legna

Acqua: rete idrica comunale

Energia elettrica: attiva

Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale

Parzialmente arredato

Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.


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