Casale in pietra con piscina, uliveto e annessi, Pienza – Toscana

Un prestigioso podere perfettamente restaurato con cortile interno, dépendance e vista panoramica, ideale come esclusivo relais in vendita a Pienza. Incorniciato dai paesaggi della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, questo casale in pietra sorge in posizione dominante e riservata a soli 3 km a sud del celebre borgo rinascimentale di Pienza. Adagiata a metà altitudine tra il fondovalle e la città, la tenuta regala un panorama mozzafiato che abbraccia il Monte Amiata a sud e Pienza a nord. L’accesso è garantito da un viale di cipressi e da una strada bianca, assicurando privacy nel più autentico paesaggio toscano. L'architettura del fabbricato, giunto fino a noi mantenendo intatti gli elementi storici originali, si snoda con estrema eleganza attorno a un bellissimo cortile centrale. Gli interni del casale principale, ampi circa 178 mq, sono stati perfettamente restaurati preservando un caldo sapore rustico grazie a classici pavimenti in cotto, soffitti con travi e mezzane e infissi in legno. Il piano terra presenta un accogliente portico con forno, sala comune, quattro camere e tre bagni. Il primo piano, accessibile da una scala in tufo che sfocia su un ampio loggiato, ospita cucina, salotto, ripostigli, due camere e due bagni, culminando in un studiolo al secondo piano. Il livello seminterrato accoglie cantina e ampi spazi tecnici. La proprietà è arricchita da due importanti edifici accessori: una struttura indipendente di circa 110 mq dedicata all'attività agrituristica, dotata di tre camere, tre bagni, un ripostiglio e zona preparazione, e un comodo fabbricato di 70 mq adibito a garage e lavanderia. All'esterno, la residenza presenta un curatissimo giardino a prato dove è presente una splendida piscina attrezzata con solarium pavimentato. La tenuta abbraccia un immenso terreno di circa 20 ettari, impreziosito da un romantico laghetto privato, 16 ettari di seminativo, 1,8 ettari di uliveto, vigneto e pascoli. Questa proprietà rappresenta un interessante investimento sia come residenza privata che come boutique relais di lusso

Prezzo: 3.950.000 Euro

IMMOBILE Rif: PNZ3655

Dove: Comune: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: casale in pietra con terreno, disposto su quattro livelli con una superficie abitabile di 178 mq. più giardino, veranda e piscina

Anno di costruzione: 1800

Ultima ristrutturazione: 2000

Condizioni: ottimo/ristrutturato

Terreno/Giardino: terreno di circa 20 ettari la maggior parte dei quali adibiti a seminativo, divisi in 16 ettari di seminativo con laghetto, 1,8 ettari di uliveto, 0,44 ettari di vigneto e restante pascolo. Giardino curato a prato di 4.379 mq

Piscina: piscina privata interrata di 60 mq, dotata di ampio solarium pavimentato

Terrazzo/Balcone: 50 mq (loggiato e veranda)

Garage: garage di circa 70 mq comprensivo di zona lavanderia

Disposizione:

Agriturismo:

Piano Seminterrato: 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e laboratorio

Casale Principale:

Piano Seminterrato: veranda con rimessa, cantina e lavanderia; Piano Terra: presente un ingresso sul cortile, portico con forno, sala comune, 4 camere totali, 3 bagni; Piano Primo: ingresso da scala in tufo su loggiato, cucina, salotto, 2 ripostigli, 2 camere, 2 bagni; Piano Secondo: studiolo

Annessi: struttura indipendente di circa 110 mq adibita ad attività agrituristica, composta da: 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ripostiglio e un laboratorio. Annesso fabbricato di 70 mq adibito a garage e lavanderia

Distanza dai servizi: a soli 3 km da Pienza

Distanza aeroporti: Roma Fiumicino 217 km, Aeroporto di Firenze 133 km, Aeroporto di Perugia 98 Km

Strada bianca: 600 mt, di cui 300 mt privata

Utenze:

Internet: disponibile

Rete telefonica fissa: disponibile

Riscaldamento: riscaldamento autonomo a radiatori con alimentazione GPL

Acqua: rete idrica comunale

Energia elettrica: attiva

Smaltimento acque: fossa Ihmoff

Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative.

Classe Energetica: G

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