Immersa nella natura e circondata da un paesaggio unico, ma vicina ai servizi, questa proprietà ricca di carattere è in vendita nei pressi di Cortona. Inserita in un contesto di assoluta pace e privacy, a breve distanza dal centro storico, è attraversata da un ruscello che dà vita a piccole piscine naturali e rende il giardino molto suggestivo. Un antico ponte in pietra illuminato completa lo scenario, creando un’atmosfera intima, romantica e di grande fascino. Accessibile da due lati, si raggiunge attraverso una suggestiva strada in mezzo al bosco.IIl giardino, anch'esso illuminato, offre spazio per il relax, un parcheggio privato all'aperto e la possibilità di costruire una piscina con vista sulla campagna circostante. Il lotto di 8500 mq comprende un uliveto, un bosco, e, oltre al ruscello, anche una sorgente naturale. Risalente al 1500 e restaurato meticolosamente nel 2015, l'edificio in pietra, un tempo collegato all'Eremo francescano delle Celle, conserva il suo carattere originale e offre 260 metri quadri di superficie distribuiti su quattro livelli ben collegati. La disposizione interna consente la possibilità di creare due unità indipendenti. Il piano terra comprende spazi living ricchi di luce naturale con un elegante salone doppio con al centro un camino, una cucina in stile tradizionale e una secondo salotto. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, due bagni e l'accesso a una terrazza panoramica con vista incantevole, mentre i livelli inferiori sono organizzati in locali tecnici, magazzini e iconiche cantine che si affacciano su cortili e terrapieni, esaltando l'anima rustica dell'antico mulino. Esclusivo rifugio toscano, ideale come residenza o per affitti turistici, combina storia e fascino, comfort moderno in una posizione senza pari.