Storico casale in pietra con laghetto naturale

Storico casale in pietra con laghetto naturale - Cortona

Esclusiva tenuta toscana ristrutturata con dependance, cappella privata, cantina e uliveto, in vendita a Cortona. A pochi minuti da Cortona, tra uliveti, vigneti e alberi secolari, questa affascinante tenuta rappresenta una rara opportunità di vivere la Toscana più autentica in un contesto di assoluta privacy. La proprietà comprende una villa in pietra restaurata con cura, una cappella privata, spazi per ospiti, ambienti dedicati alla produzione di vino e olio e un suggestivo laghetto immerso nel verde. I giardini ombreggiati, i panorami aperti sulla campagna e gli oltre 8 ettari di terreno creano un'atmosfera di pace e riservatezza difficile da trovare a così breve distanza da Cortona.

Prezzo: 2.200.000 Euro

CARATTERISTICHE

MAPPA

PLANIMETRIE

VIDEO

IMMOBILE Rif: COR1516

Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana

Tipologia: casale di circa 478 mq su tre livelli con cappella privata, annesso con dependence e e deposito di 160 mq, forno a legna, garage, terreno di 8 ettari con parco, uliveto e vigneto

Condizioni: ottime

Terreno/Giardino: 8 ettari inclusivi di uliveto con 1100 piante e piccolo vigneto di circa 0,5 ettari, seminativo di circa 0,5 ettari e frutteto; giardino parzialmente recintato con orto

Disposizione:

Piano Terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, salotto, locale per degustazioni, 1 bagno

Piano Primo: veranda, salotto, 1 camera, 1 bagno

Piano Secondo: disimpegno, 3 camere, 1 bagno

Annessi:

Cappella 20 mq

Garage 40 mq con 3 posti auto

Edificio ex limonaia di 160 mq con appartamento (1 camera, 1 bagno), zona vinificazione e ad uso magazzino

1 annesso adibito a rimessa

Distanza dai servizi: 1 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 129 km, Roma 235 Km

Strada bianca: circa 1 km. Strada non facilmente praticabile per alcuni tratti

Utenze:

Rete telefonica fissa: disponibile

Wi-Fi: disponibile

Riscaldamento: GPL

Acquedotto: pozzi + laghetto artificiale e tre pozzi più cisterna per raccolta acqua piovana

Energia elettrica: attiva

Aria condizionata indipendente in ogni stanza

Impianto d’allarme

Telecamere

Cancello elettrico

Immobile intestato a persona privata. La posizione, per privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.