Storico casale in pietra con laghetto naturale - Cortona

Casale in pietra restaurato con cappella privata, dependance, vigneto, 1.100 ulivi e lago privato, immerso in 8 ettari di campagna toscana. A pochi minuti dal centro storico di Cortona, questa affascinante tenuta racchiude tutto ciò che rende speciale la vita nella Toscana più autentica: antiche pietre, alberi secolari, giardini ombreggiati e un paesaggio agricolo ancora profondamente legato alla tradizione. Il cuore della proprietà è un elegante casale in pietra restaurato nel rispetto della sua identità originaria, dove cotto, legno, travi a vista e pareti in pietra creano ambienti caldi e senza tempo. All'esterno, la vita si sposta naturalmente verso gli spazi conviviali del giardino, con una cucina all'aperto, forno a legna e un grande tavolo in pietra affacciato sulla campagna. La tenuta custodisce anche una cappella privata, una dependance e strutture dedicate alla produzione e all'affinamento del vino, mentre il terreno offre una dimensione agricola concreta e produttiva: circa 8 ettari con 1.100 ulivi, vigneto, frutteto, orto e bosco. A rendere il contesto ancora più particolare è il lago privato immerso nel verde, un angolo appartato e suggestivo che aggiunge alla proprietà una dimensione quasi fiabesca. Qui la Toscana non è semplicemente il panorama che si guarda dalle finestre: è qualcosa che si può vivere, coltivare e assaporare ogni giorno, dal proprio olio al vino prodotto nella tenuta, dalle cene all'aperto alle tranquille giornate trascorse nel giardino. Una residenza di grande carattere per chi cerca autenticità, privacy e un legame reale con la campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza a una delle località più affascinanti della Valdichiana.

Prezzo: 2.200.000 Euro

IMMOBILE Rif: COR1516

Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana

Tipologia: casale di circa 478 mq su tre livelli con cappella privata, annesso con dependence e e deposito di 160 mq, forno a legna, garage, terreno di 8 ettari con parco, uliveto e vigneto

Condizioni: ottime

Terreno/Giardino: 8 ettari inclusivi di uliveto con 1100 piante e piccolo vigneto di circa 0,5 ettari, seminativo di circa 0,5 ettari e frutteto; giardino parzialmente recintato con orto

Disposizione:

Piano Terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, salotto, locale per degustazioni, 1 bagno

Piano Primo: veranda, salotto, 1 camera, 1 bagno

Piano Secondo: disimpegno, 3 camere, 1 bagno

Annessi:

Cappella 20 mq

Garage 40 mq con 3 posti auto

Edificio ex limonaia di 160 mq con appartamento (1 camera, 1 bagno), zona vinificazione e ad uso magazzino

1 annesso adibito a rimessa

Distanza dai servizi: 1 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 129 km, Roma 235 Km

Strada bianca: circa 1 km. Strada non facilmente praticabile per alcuni tratti

Utenze:

Rete telefonica fissa: disponibile

Wi-Fi: disponibile

Riscaldamento: GPL

Acquedotto: pozzi + laghetto artificiale e tre pozzi più cisterna per raccolta acqua piovana

Energia elettrica: attiva

Aria condizionata indipendente in ogni stanza

Impianto d’allarme

Telecamere

Cancello elettrico

Immobile intestato a persona privata. La posizione, per privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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