Prestigioso Borgo storico con terreno - Castelnuovo Berardenga, Siena

Prestigioso compendio ristrutturato con vista panoramica sulle Crete Senesi e progetto approvato per piscina in vendita a Castelnuovo Berardenga, Siena. In posizione collinare dominante tra i paesaggi delle Crete Senesi, sorge questo borgo storico. La proprietà assicura un contesto di riservatezza pur rimanendo a breve distanza da Siena, Arezzo e dalle principali arterie di collegamento. Il compendio immobiliare sviluppa una superficie lorda complessiva di 1.600 mq ed è composto da 18 appartamenti indipendenti, due ampi magazzini, una reception e una cappella sconsacrata. Gli appartamenti, offrono ciascuno una capacità ricettiva di 4–5 posti letto e sono già dotati di riscaldamento radiante a pavimento e predisposizione per aria condizionata. Gli interni, impreziositi da travi in castagno a vista e pavimentazioni in cotto fatto a mano, si presentano allo stato semifinito, consentendo una totale personalizzazione delle finiture. All'esterno, ciascuna abitazione dispone di due posti auto dedicati e giardini privati che affacciano sul paesaggio circostante, arricchiti da un progetto già approvato per la realizzazione di una piscina panoramica. La tenuta è avvolta da un terreno agricolo di 4,178 ettari con uliveto produttivo e seminativo. Una straordinaria opportunità di investimento, ideale per lo sviluppo di un boutique resort o di una prestigiosa struttura ricettiva in Toscana.

Prezzo: 3.000.000 Euro

IMMOBILE Rif: VAL4009

Dove: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: superficie complessiva circa mq 1600. Antico borgo in pietra con terreno, composto da due corpi principali e cinque strutture indipendenti distribuiti su più livelli; comprende 18 appartamenti indipendenti (superficie residenziale di circa mq 1.480 netti) più resedi esclusivi, corte centrale, annessi e terreno di 4,18 ettari

Anno di ristrutturazione: 2006

Condizioni: ottimo/ristrutturato

Terreno/Giardino: terreno di circa 4,18 ettari diviso in base alla destinazione d'uso: 2,87 ettari a seminativo; 8.055 mq a uliveto; 4.650 mq a pascolo; 350 mq area fabbricato demolito, oltre a corte comune e giardini/resedi esclusivi per le singole unità

Piscina: opportunità di costruire una piscina; progetto e permesso di costruire già autorizzati dal Comune

Disposizione:

2 corpi di fabbrica principali e 5 strutture indipendenti attorno alla corte centrale. 18 appartamenti indipendenti ciascuno composto da: soggiorno/pranzo, angolo cottura, due camere da letto (capacità 4–5 posti letto) e bagni;

Annessi: cappella sconsacrata di circa mq 50, reception/studio direzionale di circa mq 20 e due magazzini/depositi di circa mq 50

Distanza dai servizi: 4 km

Distanza da aeroporti principali: Firenze 95 km, Roma Fiumicino 220 km

Utenze:

Rete telefonica fissa: disponibile

Internet: disponibile

Riscaldamento: GPL (impianto a pavimento con serbatoio condominiale centralizzato)

Acqua: rete idrica comunale + cisterne di riserva e risorsa idrica autonoma

Energia elettrica: attiva

Aria condizionata: presente

Smaltimento acque nere: allaccio a rete fognaria interna realizzata con vasche biologiche e depuratore a valle

Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

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