Elegante appartamento trilocale con balcone, situato in posizione strategica vicina al centro e alla futura tranvia in vendita a Firenze. In un viale alberato di grande eleganza e in posizione strategica nel cuore urbano di Firenze, questa residenza di circa 100 mq si colloca al secondo piano di un distinto palazzo edificato nel 1956 e servito da comodo ascensore. L'immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione con consegna prevista nel 2026, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare la propria dimora secondo gusti e necessità individuali, definendo in corso d'opera finiture di pregio, tra cui raffinati pavimenti in parquet e rivestimenti su misura. L'ingresso principale si apre su una luminosa e scenografica zona giorno con cucina open space, concepita per offrire ambienti fluidi, accoglienti e contemporanei. Da questo spazio si accede direttamente al balcone privato di circa 8 mq, un piacevole sfogo esterno ideale per momenti di relax. La zona notte, riservata e ben distribuita attraverso pratici disimpegni, comprende una spaziosa camera matrimoniale, una confortevole camera singola, due bagni moderni e un funzionale ripostiglio. Dal punto di vista tecnologico, la ristrutturazione prevede impianti di ultima generazione ad alimentazione elettrica, tra cui riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata. La proprietà vanta una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro storico di Firenze a piedi, godendo al contempo di tutti i principali servizi urbani, mercati e negozi. L'ubicazione lungo il viale interessato dalla futura linea tranviaria garantisce un eccellente valore di investimento. È inoltre possibile acquistare separatamente un posto auto privato e una cantina all'interno del palazzo. La vendita è soggetta a IVA.