Rustico del '600 con vista aperta, massimo potenziale di personalizzazione e privacy, a breve distanza dai servizi, in vendita a San Gimignano. Nel cuore della campagna senese, a breve distanza dalle torri di San Gimignano, sorge una proprietà dal testimone di un passato che risale al 1600. Questa tenuta, attualmente da restaurare, rappresenta una tela bianca per chi desidera plasmare un rifugio in Toscana. Il complesso architettonico si articola in un corpo principale residenziale di circa 200 mq, disposto su due livelli, e un suggestivo ex fienile indipendente di ulteriori 200 mq, anch'esso sviluppato su due piani per un totale di circa 400 mq di superficie potenziale. L'estetica rurale toscana si manifesta in dettagli materici di straordinario pregio architettonico. L’annesso si distingue in particolare per le iconiche “ventole” in cotto, raffinati intrecci geometrici di mattoni che originariamente favorivano l'aerazione e che oggi offrono un dettaglio estetico di rara bellezza per un design contemporaneo. La disposizione interna, delineata nelle planimetrie originali ma completamente personalizzabile nel futuro progetto, permette di concepire ampi saloni di rappresentanza e suite padronali con affacci panoramici sui vigneti e gli uliveti circostanti. Immersa nella quiete, la proprietà gode di una posizione privilegiata che garantisce privacy totale senza rinunciare alla comodità, con i servizi principali a soli 4 km di distanza. Un’opportunità d’investimento irripetibile per creare una dimora di prestigio in uno dei contesti più celebri e ricercati al mondo.