Antico Borgo con Vigneto e Piscina, Greve in Chianti – Toscana

Esclusivo casale del '1200 ristrutturato con uliveto, vista panoramica, piscina e strutture produttive, in vendita a Greve in Chianti. Nel paesaggio di Greve in Chianti, questa prestigiosa proprietà unisce il fascino storico di un borgo del XIII secolo al pregio di una tenuta agricola finemente ristrutturata. Immersa in circa 25 ettari di terreno composti da rigogliosi uliveti, vigneti, seminativi e bosco, la residenza offre massima privacy e una straordinaria continuità tra architettura e natura. L’edificio principale, sviluppato su due livelli per circa 1200 mq residenziali con tre terrazzi di 350 mq totali e logge coperte, manifesta i tratti autentici della tradizione toscana. Il piano terra accoglie saloni di rappresentanza, una raffinata zona giorno con cucina abitabile, una loggia con antico forno e un primo appartamento indipendente con pergolato. Completano il livello funzionali cantine e magazzini rurali. Al primo piano si sviluppa una sontuosa zona notte con tre ampie camere, terrazza panoramica ad uso esclusivo ed ulteriori unità abitative indipendenti ideali per la ricettività. A breve distanza dal corpo centrale, circondati da 1200 mq di giardino curato e piscina privata 10x5 m, si trovano i fabbricati aziendali per complessivi 591 mq. Tra questi spiccano l'edificio dedicato a punto vendita e degustazione, un moderno caseificio con laboratori e sale stagionatura, oltre ad annessi zootecnici e 7 posti auto coperti. Una tenuta di rara eleganza, perfettamente collegata ai servizi e all'aeroporto di Firenze.

Prezzo: 6.600.000 Euro

IMMOBILE Rif: CNT3672

Dove: Greve in Chianti, Provincia: Firenze, Regione: Toscana

Tipologia: casale di 1200 mq su 2 livelli, con piscina, terreno, parcheggio all’aperto e e strutture produttive agroalimentari.

Anno di costruzione: 1200

Anno di ristrutturazione: 1995

Condizioni: ottime

Terreno: terreno di 249171 mq, di cui 10409 mq di vigneto, 129536 mq di uliveto, 103111 mq di seminativo, 5533 mq di bosco, 1918 mq di pascolo e 500 mq restanti

Giardino: giardino privato di 1200 mq

Terrazzo/Balcone: 3 terrazze per una superficie totale di 350 mq

Piscina: piscina privata interrata di 10x5 m, circondata da un bordo in pietra chiara e da una zona solarium pavimentata con pietra irregolare e accessibile attraverso scala romana

Posto auto/Garage: 7 posti auto all’aperto coperti da tettoia

Disposizione:

Edificio 1– Borgo Storico Residenziale

Piano Terra - Zona Ricettiva e Depositi:

Zona Giorno: salone di rappresentanza con cucina abitabile, disimpegno e servizio igienico, logge coperte in comune e di una loggia con forno antico

Appartamento Piano Terra: soggiorno, cucina autonoma, disimpegno, camera, bagno e pergolato esterno coperto

Magazzini Rurali: cantina, deposito attrezzi e stoccaggio, bagno di servizio

Piano Primo - Zona Notte e Appartamenti Superiori:

Porzione Notte: 3 camere da letto, disimpegno, bagno e terrazza panoramica ad uso esclusivo

Appartamenti Piano Primo: cucina, soggiorno/camera, bagno e terrazza d'accesso comune; soggiorno, cucina, camera, ripostiglio e bagno, con affaccio diretto sopra la copertura del pergolato

Ulteriori unità abitative indipendenti distribuite sui livelli dell'edificio

Edificio 2 – Punto Vendita e Degustazione:

Fabbricato rurale indipendente sviluppato al piano terra, sala d'esposizione e vendita con loggiato d'ingresso, sala destinata alla degustazione dei prodotti aziendali, area operativa sul retro provvista di locale dispensa/confezionamento e vano ripostiglio, blocco servizi igienici sdoppiato per il pubblico, circondato da resede esclusivo perimetrale confinante con i terreni di proprietà

Annessi:

Struttura per l'accoglienza commerciale al piano terra con locale vendita, loggiato d'ingresso per il pubblico, sala degustazione, una dispensa, ripostiglio e un blocco di servizi igienici sdoppiato; annesso aziendale, ovile, sala interna per la mungitura, laboratorio per la produzione/trasformazione del latte, due sale per la stagionatura dei formaggi, un ripostiglio con accesso esterno e i servizi igienici per il personale aziendale

Distanza dai servizi: 4 km

Distanza da aeroporti principali: Firenze 53 km

Strada bianca: 0.4 km

Utenze:

Rete telefonica fissa: disponibile

Internet: ADSL, TV satellitare e cellulare

Riscaldamento: riscaldamento autonomo climatizzato freddo/caldo, a radiatori e a gas, ad alimentazione elettrica, a legno e a GPL

Acqua: pozzo vena sorgiva, integrato da un impianto di accumulo con locale autoclave dedicato

Energia elettrica: attiva

Smaltimento acque nere: fossa Imhoff

Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative.

Classe Energetica: G

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