Casale storico con annessi panoramici, Montalcino, Siena – Toscana

Magnifica tenuta nelle Crete Senesi da trasformare in relais in vendita a Montalcino, Siena. Immersa nella suggestiva cornice rurale di San Giovanni d’Asso, questa proprietà rappresenta una rara opportunità d’investimento nel cuore più autentico delle Crete Senesi. Avvolta da privacy e da panorami d’eccezione, la tenuta si compone di un imponente castello medievale circondato da un giardino e di 4 storici poderi. Il castello, composto da due corpi distinti separati da un giardino, si sviluppa su cinque livelli per un totale di circa 7.000 mq. Al piano terreno si aprono imponenti locali ad uso magazzino con altezze che raggiungono i 4,05 metri: ambienti eccezionali, caratterizzati da suggestive campate, ideali per essere convertiti in maestosi saloni di rappresentanza e lussuose zone giorno. I piani superiori offrono ampie metrature perfette per ricavare numerose camere panoramiche. A breve distanza, i 4 casali indipendenti da ristrutturare arricchiscono l'articolato complesso immobiliare con un'impressionante superficie abitabile di 4.519 mq. Tutti i fabbricati si aprono sul paesaggio agricolo circostante, scenario perfetto per la progettazione di magnifiche piscine a sfioro affacciate sul magico tramonto toscano. L'eccellente posizione permette di raggiungere in pochi minuti d'auto borghi rinomati come Pienza e Montalcino rendendo la tenuta la scelta d'elezione sia come dimora privata d’alto profilo, sia come raffinato boutique hotel o azienda agricola ad altissimo potenziale

Prezzo: 8.500.000 Euro

IMMOBILE Rif: MON3713

Comune: San Giovanni d'Asso, Provincia: Siena, Regione: Toscana,

Tipologia: castello in mattoni disposto su cinque livelli e composto da due corpi distinti: il primo, di circa 796 mq di superficie abitabile, con 390 mq di soffitte e 591 mq circa di cantine; il secondo, diruto, di circa 780 mq. Completano la proprietà un giardino di 3.070 mq, una chiesa consacrata, 4 casali da ristrutturare per una superficie complessiva di 3.751 mq e un terreno di circa 180 ettari

Anno di costruzione: castello del 1200, poderi del 1800

Condizioni: da ristrutturare internamente ed esternamente

Terreno/Giardino: terreno di circa 180 ettari, suddiviso in circa 100 ha di seminativo, circa 2 ha di uliveto, pascolo, bosco e incolto. Resede del castello di 3.070 mq; resede complessivo dei casali di 13.834 mq

Piscina: possibilità di realizzazione sia presso il castello sia presso i casali, previa autorizzazione delle autorità competenti locali

Balcone: uno, su un lato del castello; loggiati presenti nei casali

Disposizione:

Castello: struttura principale sviluppata su 3 livelli fuori terra, oltre a soffitte e cantine seminterrate; totale 26,5 vani abitabili

Chiesa: 78 mq, navata unica con sagrestia

Podere 1 (Sassosa): PT: ampi locali adibiti a magazzino, sorretti da pilastri portanti centrali, con altezze utili comprese tra 3,40 m e 4,05 m, P1: 2 unità residenziali di 112 mq e 114 mq, per un totale di 10,5 vani

Podere 2 (Pava): sviluppato su 2 livelli, con 2 unità abitative di 235 mq e 122 mq; totale 15,5 vani abitabili; annessi rurali per complessivi 677 mq

Podere 3 (La Fornace): corpo di fabbrica di 300 mq con 2 unità abitative, per un totale di 9,5 vani, oltre ad annessi adibiti a magazzini, depositi e rimesse agricole, distribuiti su uno o due livelli, per complessivi 413 mq

Podere 4 (Podere): PT: locali agricoli di 651 mq, oltre a 2 annessi di 165 mq e 70 mq. P1: 11,5 vani, per una superficie di 260 mq

Podere 5 (La Casella): fabbricato principale composto da una parte residenziale di 265 mq e una parte rurale di 330 mq; annessi per complessivi 175 mq; fabbricato collabente

Distanza dai servizi: circa 3 km da San Giovanni d'Asso, 15 km da Montalcino

Distanza aeroporti: Perugia 95 km, Firenze 110 km, Pisa 155 km

Strada bianca: viale di cipressi di circa 150 m, in ottime condizioni, che conduce al castello; strade sterrate percorribili per l'accesso ai casali

Utenze:

Internet: possibilità di connessione satellitare ad alta velocità

Riscaldamento: da realizzare

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale, presenza di cisterne di raccolta

Energia elettrica: disponibile

Smaltimento acque nere: da realizzare

Immobile intestato ad una persona fisica e società agricola. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe energetica: G

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