Struttura di 1200 mq con ristorante e parco privato di un ettaro, ideale come investimento, in vendita a Castellina in Chianti. Nel cuore del Chianti classico sorge questa esclusiva proprietà commerciale situata a breve distanza dal borgo di Castellina in Chianti. L'accesso alla proprietà avviene tramite un breve tratto di strada bianca, che garantisce massima privacy e un perfetto inserimento nel contesto rurale toscano. La struttura principale, originaria del 1990 e ristrutturata nel 2002, si presenta in buone condizioni. Con una superficie totale di ben 1200 mq, il complesso è predisposto per un'attività ricettiva di alto livello. Gli spazi interni sono distribuiti in modo da garantire un'eccellente fluidità tra le aree di servizio e quelle dedicate all'accoglienza: la disposizione comprende un grande ristorante con sale ampie e luminose, una zona bar ideale per i momenti di relax degli ospiti, spogliatoi attrezzati e locali accessori volti a ottimizzare la gestione aziendale. All'esterno, la proprietà è abbracciata da un terreno privato di 10.000 mq. Il fulcro è rappresentato dalla piscina di 10x20, perfettamente inclusa nel verde curato dell'ampio giardino. Completano i servizi esterni una comoda area parcheggio con oltre 16 posti auto, offrendo massima comodità ai clienti della struttura. Collegata alle principali utenze comunali, tra cui la rete idrica e lo smaltimento delle acque nere, la proprietà vanta una classe energetica C. Questa splendida tenuta rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera investire in un'attività ricettiva avviata e di prestigio in una delle zone più iconiche e visitate al mondo.