Casa indipendente dalla massima efficienza energetica, in ottime condizioni e con giardino in vendita a Città della Pieve. A breve distanza dal pittoresco borgo di Città della Pieve in provincia di Perugia, si presenta in vendita questa villetta indipendente di 97 mq. La proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi desidera un contatto autentico con la natura mantenendo uno stile di vita orientato al massimo comfort e all'altissima efficienza energetica. L'architettura esterna del fabbricato, con le sue caratteristiche persiane, si armonizza perfettamente con il verde circostante. Nel cuore dello spazio esterno si inserisce una piscina fuori terra elegantemente rivestita in muratura, un elemento che arricchisce l'esperienza outdoor offrendo un'oasi di relax durante le calde giornate estive in completa riservatezza. A completare la corte, una funzionale tettoia in legno ospita due comodi posti auto ed è modernamente equipaggiata con una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, si presentano in eccellenti condizioni grazie a una profonda ristrutturazione risalente al 2010 che ha valorizzato l'edificio originale degli anni '60 con tocchi di design contemporaneo. Il piano terra accoglie la zona living, caratterizzata da curati pavimenti in ceramica, un ingresso accogliente, un suggestivo arco in mattoni a vista dipinti di bianco e una confortevole area salotto arricchita da una stufa a pellet. Adiacente al soggiorno si sviluppa la cucina abitabile, dal design moderno e minimale, incorniciata da arredi lineari e fornita di una pratica area pranzo. Sempre a questo livello si trovano una versatile cameretta, ideale anche come studio, e un primo bagno. Attraverso una scala interna con gradini in cotto si accede alla zona notte situata al piano primo, dove i soffitti con travi in legno sbiancate a vista donano respiro agli ambienti. Questa area ospita la spaziosa camera da letto principale e un secondo elegante bagno completo di comodo box doccia. Grazie alla prestigiosa Classe Energetica A4, supportata da un moderno impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore e pannelli solari, oltre alla presenza di infissi con doppi vetri e porta blindata, questa abitazione garantisce un comfort abitativo d'eccellenza con un impatto ambientale e consumi ridotti al minimo. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale per vivere appieno il fascino dell'Umbria e della vicina Toscana, sia come accogliente seconda casa o investimento per affitti turistici.