Prestigioso Ufficio Polifunzionale Vista Valdichiana – Montepulciano

In complesso del 1800 elegantemente ristrutturato, ampio e luminoso spazio direzionale pronto all'uso a Montepulciano, Siena. Nel cuore di una delle località più affascinanti della Toscana, a breve distanza dal centro storico, questo ufficio di rappresentanza è inserito in un contesto di grande pregio architettonico. Il complesso, noto come Antico Borgo, nasce dal raffinato recupero dell’antico ospedale ottocentesco, un edificio in mattoni di terracotta tutelato dai Beni Culturali, ristrutturato nel 2016. L'ufficio, situato al piano terra rialzato con entrata da uno degli accessi interni del corpo centrale, si sviluppa su una superficie di circa 117 mq. Gli ambienti, ampi e luminosi con grandi finestre che offrono una piacevole luminosità e senso di apertura, creando un ambiente di lavoro unico e stimolante. La disposizione interna, ottimamente rifinita, è stata studiata per la massima funzionalità professionale: comprende un accogliente ingresso, una sala riunioni dedicata, ben cinque uffici privati, oltre a un archivio e un bagno. La proprietà è dotata di aria condizionata, portone blindato, saracinesche automatiche, sistema d’allarme e un posto auto coperto. Il Borgo ospita, oltre alle residenze di pregio, un’esclusiva rete di servizi: banche, studi notarili, poli medici e realtà commerciali d'eccellenza, dalla parafarmacia all'estetica, rendendo la location un punto di riferimento funzionale e di alto livello. Una sede di grande charme dove la storia e l'efficienza contemporanea si fondono in un equilibrio raffinato. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto.

Prezzo: 210.000 Euro

IMMOBILE Rif: MTP3509_L9

Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: ufficio di 117 mq al piano terra rialzato di complesso storico polifunzionale ristrutturato

Anno di costruzione: 1800

Anno di ristrutturazione: 2016

Condizioni: ottime

Giardino: area esterna condominiale

Posto auto/Garage: 1 posto auto nel parcheggio esterno

Disposizione:

Piano Terra Rialzato: ingresso/reception, sala riunioni, 5 uffici privati, archivio e bagno

Distanza dai servizi: a piedi, centro storico di Montepulciano 2 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km, Firenze 120 km, Roma Fiumicino 200 km

Utenze:

Rete telefonica fissa: disponibile

Internet: disponibile

Riscaldamento: impianto centralizzato a pompa di calore + aria condizionata

Acqua: rete idrica comunale

Energia elettrica: attiva

Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale

Impianto d’allarme

Portone blindato

Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: E

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile

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