Antica fattoria ristrutturata, vigneti e uliveto - Montepulciano
Immersa tra le dolci colline della campagna senese, questa prestigiosa tenuta vitivinicola costruita nel 1850 rappresenta un’autentica testimonianza della tradizione toscana. Sapientemente ristrutturata nel 1993, la proprietà conserva intatto il proprio carattere storico, integrando al contempo i comfort contemporanei. Il complesso si sviluppa su una superficie residenziale complessiva di 1.060 mq, articolata in nove edifici distinti che ospitano sei unità abitative indipendenti, offrendo una straordinaria versatilità d’uso, ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come raffinata struttura ricettiva. L’architettura valorizza i tratti più autentici della tradizione toscana, con pavimenti originali in cotto, soffitti con travi in legno a vista ed eleganti cornici in stucco. Gli ambienti, distribuiti su tre livelli, comprendono complessivamente 28 vani, tra cui dieci camere da letto e sette bagni, oltre a una cantina di 120 mq e a circa 400 mq di spazi accessori. Il parco di 7.085 mq circonda l’edificio principale e ospita una piscina di 15×8 metri con area barbecue. Una terrazza di 3,70 mq offre ulteriori scorci panoramici sulla campagna circostante. La vocazione agricola della tenuta si esprime attraverso 46.298 mq di terreno produttivo, comprendenti 13.920 mq di vigneto in produzione, suddiviso in 12.545 mq di Vino Nobile di Montepulciano DOCG e 1.375 mq di Toscana IGT. I vigneti, attualmente condotti in affitto con conferimento delle uve, sono coltivati esclusivamente a Sangiovese, con una resa di circa 60 quintali annui. L’uliveto si estende su 14.079 mq con circa 390 piante adulte, affiancato da 499 mq coltivati a lavanda e 3.880 mq di terreno seminativo. La proprietà si presenta in ottime condizioni e rappresenta una proposta di grande prestigio per chi desidera vivere lo stile di vita delle grandi tenute vitivinicole toscane, nel rinomato territorio del Vino Nobile di Montepulciano.
