Mulino del Seicento magnificamente recuperato – Montepulciano

Con facciate in pietra e antiche macine, residenza storica su tre piani con loggia panoramica in vendita in campagna vicino a Montepulciano. Una residenza di grande carattere, pronta per essere arredata e vissuta, ideale come dimora privata o come seconda casa esclusiva in una delle località più iconiche e amate della Toscana. Immerso nella dolce campagna della Valdichiana, a pochi minuti da Montepulciano e Chianciano Terme, questo raffinato casale in pietra di 326 mq si presenta come un raro esempio di architettura rurale toscana sapientemente restaurata. Edificato nel 1669 come mulino, l’edificio è oggi una residenza di charme, ricca di dettagli autentici e pronta per essere abitata. Distribuito su tre livelli, l’immobile conserva intatto il suo fascino storico grazie a elementi originali come le facciate in pietra a vista, le aperture ad arco, i soffitti con travi in legno, i pavimenti in cotto fatto a mano e i camini in pietra, che definiscono l’atmosfera calda e accogliente di ogni ambiente. Il primo piano, accessibile tramite una suggestiva scala esterna, si apre su una loggia panoramica perfetta per godere della luce e del silenzio della campagna. Da qui si accede ad un soggiorno-pranzo di oltre 50 mq, dominato da un importante camino, alla cucina abitabile e a un bagno per gli ospiti. Al secondo piano, la zona notte offre una camera padronale con bagno en suite, dotato di vasca e doccia, e accesso su una splendida loggia di 13 mq, affiancata da due ulteriori camere matrimoniali, ciascuna con bagno ensuite e doccia. Il piano terra, collegato internamente da una scala in mattoni e accessibile anche dal giardino, ospita un affascinante salone delle macine di 50 metri quadri, testimone del passato agricolo della proprietà, oggi perfetto come secondo soggiorno, studio o spazio per ospiti. Completa il livello un ulteriore bagno e, con accesso indipendente dall’esterno, un locale tecnico con lavanderia. Il giardino privato di circa 700 mq circonda la casa con angoli verdi curati, scorci suggestivi e spazi ideali per pranzi all’aperto. Il casale è servito da una strada bianca di 1,3 km, ben tenuta, che garantisce riservatezza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, raggiungibili in appena 5 km. Le dotazioni tecniche comprendono un pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico, con possibilità di allacciarsi all’acquedotto comunale (a circa 200 metri) e riscaldamento a GPL. Da vivere con famiglia e amici o per investimento per brevi affitti turistici.

Prezzo: 380.000 Euro

IMMOBILE Rif: MTP3367

Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: antica residenza in pietra di 326 mq su tre livelli con loggia panoramica

Anno di costruzione: 1669

Condizioni: ottime

Giardino: 700 metri

Terrazze/Balconi: loggia al piano primo di 6 mq; loggia la piano secondo di 13 mq

Posto auto/Garage: posti auto scoperti

Disposizione:

Piano Primo: accesso da scala esterna con loggia, ingresso, soggiorno-pranzo di oltre 50 mq con grande camino, cucina e 1 bagno

Piano Secondo: 1 camera matrimoniale con grande bagno con doccia e vasca e accesso ad una loggia coperta di 13 mq, 2 camere con bagno ensuite con doccia

Piano Terra: con accesso interno da una scala a mattoni e secondo ingresso direttamente dal giardino, caratteristico salone delle macine di 50 mq con un 1 bagno; con accesso dall'esterno un vano con locale lavanderia

Distanza dai servizi: 5 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 80 km, Firenze 145 km

Strada bianca: 1,3 km in ottime condizioni

Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: da attivare; Riscaldamento: GPL; Acqua: pozzo artesiano, possibile allacciarsi all'acquedotto comunale distante circa 200mt; Energia elettrica: attiva; Smaltimento acque nere: fossa Imhof

Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.

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