Posizione in collina con vista infinita, con terreno agricolo coltivato a vigneto, casale ristrutturato con piscina pronto da abitare in vendita a Montepulciano. In posizione dominante sulla sommità di una collina affacciata sulla Valdichiana, questa prestigiosa villa di campagna offre un viale maestoso fiancheggiato da cipressi che conduce dolcemente al culmine della collina, dove la proprietà si apre su una vista panoramica senza ostacoli che abbraccia i vigneti e borghi medievali. Con la sua architettura senza tempo, restaurata con meticolosa attenzione ai dettagli, e i suoi 6 ettari di terreno agricolo, la villa incarna al contempo autenticità rurale e comfort raffinato. Su due livelli per una superficie di circa 535 metri quadrati, conserva facciate in mattoni e pietra, persiane in legno classiche e un giardino curato con pini secolari e siepi aromatiche. Il restauro unisce il fascino rustico dei pavimenti in cotto fatto a mano, travi a vista e archi in mattoni uniti a comfort moderni come l’aria condizionata e gli infissi doppi vetri con zanzariere. Il piano terra ruota intorno a una sala dove quattro grandi arcate in mattoni incorniciano accoglienti zone soggiorno e un tavaolo da pranzo fino a 20 persone. La cucina si apre direttamente sul giardino e su una terrazza ombreggiata, perfetta per pranzi e cene all’aperto con vista incantevole sulla piscina e sul paesaggio circostante. Dal giardino si accede a due camere indipendenti per gli ospiti e a un appartamento autonomo con una camera da letto, ideale per amici in visita o personale di servizio. Al piano superiore si trovano quattro ulteriori camere matrimoniali, tutte caratterizzate da una calda luce naturale e da ampie vedute sui vigneti e sulla Valdichiana. Tutte e otto le camere dispongono di bagno privato, quattro dotati di Jacuzz. Il giardino è impreziosito da una piscina con solarium in cotto. Tre ettari di vigneto producono il prestigioso Rosso di Montepulciano DOC da uve Sangiovese, affiancati da tre ettari di bosco che completano la proprietà. In posizione ideale, a pochi minuti da Montepulciano, Cortona e dal Lago Trasimeno, e a soli 20 minuti dall’autostrada A1. Ideale come residenza privata o un esclusivo rifugio per accogliere ospiti e offrire loro l’esperienza più autentica della Toscana – tra vini pregiati, paesaggi senza tempo e un’atmosfera di naturale, sobria eleganza.