In posizione panoramica e riservata, villa in pietra con energia solare, aria condizionata, giardino, garage e uliveto in vendita vicino Montepulciano. Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, questa villa unifamiliare in pietra sorge in una posizione tranquilla e panoramica, incorniciata da morbide colline e ulivi secolari. Frutto di una ricostruzione integrale del 2019 su una struttura originaria dell’Ottocento, la proprietà coniuga il fascino autentico dell’architettura rurale toscana con tecnologie moderne e soluzioni di comfort contemporaneo. La superficie abitativa, di circa 159 metri quadri distribuiti su due livelli, offre spazi eleganti e perfettamente organizzati con accesso diretto al giardino e alla vista sulla campagna. Al piano terra, un soggiorno con camino e stufa a pellet, una cucina Miele completamente attrezzata con zona pranzo, due camere da letto e due bagni, uno con vasca, l’altro con doccia. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita una seconda cucina, una stanza con lucernario, un bagno con doccia, una cantina, locali tecnici e un garage doppio di circa 44 mq con rampa di accesso. Il giardino, curato in ogni dettaglio e esteso per circa 1.560 metri quadri, circonda l’edificio su tutti i lati e include una zona lastricata ideale per pranzi all’aperto e un gazebo. A completare la proprietà, un terreno di 0,78 ettari con uliveto e un pozzo privato. Le dotazioni tecniche comprendono impianto fotovoltaico, riscaldamento a GPL e pellet, aria condizionata e sistema d’allarme. Facilmente raggiungibile, a soli 1,2 km dai principali servizi, questa residenza rappresenta una scelta ideale per chi cerca un rifugio esclusivo in Toscana, perfetto sia come abitazione principale che come elegante casa per le vacanze.