Residenza storica dal fascino senza tempo su quattro livelli con torretta, dépendance, annesso e possibilità di conversione in vendita a Cortona. Nel cuore della Toscana, a pochi minuti dall’incantevole borgo collinare di Cortona, questa prestigiosa tenuta rappresenta un’opportunità unica per possedere un autentico frammento di patrimonio italiano. Immersa in 1,5 ettari (3,7 acri) di campagna incontaminata, una raffinata villa in pietra su quattro piani domina un giardino all’Italiana, una dépendance e un annesso dal grande potenziale di trasformazione, unendo il fascino senza tempo all’opportunità di creare un progetto su misura. La villa principale si sviluppa su 365 metri quadri e conserva dettagli architettonici originali come il caratteristico colombaio, le facciate in pietra a vista e delicati affreschi trompe-l'œil ai piani superiori. Gli interni sono ricchi di carattere, con grandi saloni, sei camere da letto, uno studio e splendidi affacci panoramici: spazi ideali per una residenza di charme o per un’attività ricettiva di alto livello. Una romantica terrazza al secondo piano regala viste mozzafiato sulla campagna circostante, mentre al piano terra una limonaia di 20 metri quadri offre un ulteriore spazio di relax. Dal giardino si accede ad un ex fienile parzialmente restaurato di 158 metri quadri, e che ospita una graziosa unità abitativa di 64 mq su due livelli, con zona giorno e cucina, camera da letto e bagno—perfetta per ospiti, familiari o affitti turistici. Il restante spazio del fienile, insieme a un secondo edificio rustico di 139 metri quadri, sono da ristrutturare, e offrono un’eccellente opportunità per creare ulteriori alloggi, un centro benessere, studi d’artista o una spa privata. Dettagli autentici come l’antico forno a legna, le cantine voltate e la muratura artigianale conferiscono un’anima storica al progetto. Comodità e servizi sono a portata di mano: un bar si trova a soli 600 metri, Camucia con negozi e stazione ferroviaria dista 2,2 km, mentre il centro storico di Cortona è a soli 8 km. Gli aeroporti di Firenze e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa un’ora. Un’occasione straordinaria per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza elegante, una dimora di famiglia o un progetto immobiliare esclusivo in una delle location più belle della Toscana.