Contesto unico con vista aperta sul lago, stile contemporaneo ed energia solare, portici panoramici e giardino in vendita a Passignano sul Trasimeno. In posizione dominante con una vista impareggiabile su tutto il Lago Trasimeno, questa villa di 572 mq a Passignano sul Trasimeno offre una rara combinazione di spazio, luce, comfort moderno e design ecosostenibile. Costruita nel 1996 e mantenuta in condizioni impeccabili, la proprietà si sviluppa su tre livelli – due fuori terra più un piano seminterrato versatile – dove ogni dettaglio riflette un’accurata qualità costruttiva. Fin dall’arrivo, attraverso il vialetto privato con cancello automatico, si percepisce un’atmosfera di raffinata accoglienza. Il giardino paesaggistico di 1.300 mq, completamente recintato, avvolge la villa, mentre ampi portici coperti – 52 mq al piano seminterrato e un imponente portico di 79 mq al piano terra – insieme a quattro balconi panoramici al primo piano, offrono scenari sempre diversi sul lago e sulle colline umbre. È già disponibile il permesso per la realizzazione di una piscina interrata privata, che accrescerebbe ulteriormente il valore ricreativo della proprietà. Gli interni sono luminosi e ariosi, caratterizzati da un’armoniosa combinazione di finiture classiche e contemporanee, pareti dai toni pastello e ambienti generosi. Il piano terra si apre da un elegante ingresso verso la zona pranzo e soggiorno, con cucina ben attrezzata e bagno di cortesia. Al primo piano si trovano quattro camere da letto con vista lago, ciascuna con balcone privato, e due bagni di famiglia. Il piano seminterrato ospita un garage doppio, una cantina, lavanderia e ampi spazi di deposito, con accesso diretto al giardino tramite portici coperti. L’ecosostenibilità è un tratto distintivo di questa casa, dotata di impianto solare termico per il riscaldamento, pannelli fotovoltaici per l’energia elettrica e certificazione energetica in classe A4. Per chi desidera più spazio, fino a due ettari di terreno adiacente sono disponibili su trattativa separata. La villa è pronta da abitare e si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio che come struttura per locazioni di alto livello, immersa in uno degli scenari più affascinanti dell’Italia centrale, con le ricchezze culturali di Umbria e Toscana a portata di mano.