Borgo La Rocca con piscina e vigneti, Castellina in Chianti – Toscana

Un piccolo borgo costituito da tre edifici finemente ristrutturati e con una piccola chiesetta dove è possibile ancora oggi celebrare matrimoni, battesimi e ricorrenze cristiane. Una superficie complessiva di 1150 metri quadri circondata da 23 ettari di terreno con vigneto e uliveto. Il borgo è situato in una posizione collinare con panorama aperto fino alla Rocca di Castellina in Chianti. Il casale padronale si erge su quattro piani oltre ad una cantina interrata, realizzato in pietra ai primi del 1800, oggi ospita saloni e salotti perfetti per accogliere ricevimenti, sale pranzo con cucina professionale, una terrazza panoramica, 16 camere con bagno e un appartamento separato con due camere. Tutte le camere includono bagno ensuite o e aria condizionata. I terreni sono coltivati a biologico con 2.8 ettari di vigneto Chianti Classico e IGT Toscana, un uliveto e bosco. La posizione è perfetta per vivere uno degli angoli più belli della Toscana, e da cui si raggiunge Siena in 20 minuti, e Firenze in poco più di mezz’ora d’auto. Per la sua eccellente posizione Borgo La Rocca è una proprietà di prestigio, oggi inserita nel mercato dell’ospitalità agrituristica, perfetta anche come residenza privata da vivere con famiglia e amici, o sede aziendale di prestigio per ospitare eventi e momenti memorabili.

Prezzo: 3.800.000 Euro

IMMOBILE Rif: CNT2651

Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: tenuta di 23 ettari con vigneto, uliveto, borgo in pietra di circa mq 1150 costituito da due nuclei principali di complessivi 900 mq su 4 piani con 18 camere, a cui si aggiungono una chiesa privata, una dependence con 3 camere, piscina e giardino

Annessi: una chiesa consacrata di circa 80 mq, 1 annesso di 170 mq su due livelli ristrutturato con magazzini al piano terra e appartamento con 3 camere al piano primo

Anno di costruzione: 1800

Anno di ristrutturazione: 2009

Condizioni: ottime

Terreno: 23 ettari di terreno agricolo di cui 2,8 ha a vigneto di 10 anni, circa 3 hai di uliveto con 750 piante circa, coltivazione biologica certificata

Piscina: 14x7 m. con solarium in cotto

Disposizione:
Casale Principale
Piano Terra: saloni con affaccio sulla loggia, cantina scavata nella roccia, cucina, appartamento indipendente con soggiorno, 2 camere e 1 bagno
Piani Primo e Secondo: 16 camere con bagno privato
Dependance 1
Piano Terra: stanze ad uso magazzino
Piano Primo: soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali e 3 bagni

Distanza dai servizi: 1,5 km

Distanza da aeroporti principali: Firenze 50 km, Pisa 100 km

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano + pompa di calore
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva

Aria condizionata
Doppio cancello di accesso

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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