Casale Primavera con piscina, Cinigiano - Toscana

Casale in pietra con appartamenti, terrazza panoramica, piscina, oliveto biologico e aria condizionata in vendita in Maremma. Immerso nel verde delle colline maremmane, a pochi chilometri dall’antico borgo medievale di Porrona e circondato da oliveti e vigneti ai piedi del Monte Amiata, questo incantevole casale in pietra del 1900, di circa 350 metri quadri, è oggi restaurato con cura e adibito ad agriturismo, articolato in quattro appartamenti indipendenti. La proprietà si distingue per la posizione riservata, facilmente accessibile tramite soli 80 metri di strada sterrata, e per il contesto paesaggistico di rara quiete e autenticità. Distribuito su due livelli, l’edificio presenta una splendida facciata in pietra, infissi in legno con doppi vetri e dettagli architettonici tipici della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto fatto a mano e i soffitti con travi a vista. Una terrazza panoramica offre scorci impareggiabili sulla campagna circostante, mentre il giardino ospita una piscina con scala romana, incorniciata da ulivi e ampi spazi verdi. Il terreno agricolo, che supera i 5 ettari e certificato biologico, è in parte coltivato a seminativo e comprende circa 130 piante di olivo in produzione. Completano la proprietà un grande garage/magazzino di 100 metri quadri e un annesso di 80 metri quadri da recuperare, con ottime potenzialità di ampliamento. A breve distanza si trovano le rinomate località della costa maremmana, il Parco dell’Uccellina, le città d’arte di Siena, Pienza e Montalcino, oltre ai suggestivi castelli di Argiano e Monte Antico e alle famose terme di Saturnia, San Filippo e Bagno Vignoni. Una dimora ideale per chi cerca un rifugio autentico nella natura toscana o desidera investire in un’attività ricettiva di charme in una delle zone più richieste e panoramiche della regione.

Prezzo: 790.000 Euro

IMMOBILE Rif: GRO1183

Dove: Cinigiano, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana.

Tipologia: caratteristico casale in pietra di circa mq. 350, ristrutturato in 4 appartamenti, con piscina, garage, forno a legna, annesso da recuperare, giardino e terreno

Annessi: mq 80 da ristrutturare

Anno di costruzione: primi del 1900

Condizioni: ottime

Terreno/Giardino: 5,27 ha di terreno di cui 50,6 ha a seminativo biologico e 2118 mq uliveto con 130 piante

Piscina: 12x6 con sala alla Romana

Garage: 100 mq

Disposizione:

Piano Terra: ingresso, salone con stufa, 1 bagno, 1 lavanderia, magazzino, garage e due rimesse attrezzi, Appartamento 1: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno

Piano Primo: Appartamento 2: soggiorno soppalcato con angolo cottura e camino, 1 camera da letto, 1 bagno; Appartamento 3: soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno, Appartamento 4: soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno

Piano sottotetto: mansarda

Distanza dai servizi: 13 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 130 km, Firenze 140km, Pisa 190 km, Roma 210km

Strada bianca: 80 metri

Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile; Internet: disponibile; Riscaldamento: con pompa di calore e stufe a pellet; Acqua: rete idrica comunale + cisterne per raccolta acqua piovana; Energia elettrica: attiva

Forno a legna; Stazione ferroviaria a 14 km; Tetto coibentato

Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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