Porzione in casale toscano su due livelli, con dépendance, giardino privato e terreno in vendita a Montalcino. Immersa nel cuore della campagna toscana, nel pittoresco borgo di San Giovanni d'Asso, questa interessante porzione di casale del XVII secolo è stata sapientemente ristrutturata preservando il fascino rustico originario e offrendo tutti i comfort moderni. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 105 mq e dispone di un tranquillo cortile interno condominiale di circa 435 mq, oltre a un giardino privato con terreno circostante di circa 3.510 mq. Al piano terra si trova una zona giorno accogliente con camino caratteristico, un pratico cucinotto e un bagno di servizio, impreziositi da dettagli tipici toscani come pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Il primo piano ospita due ampie camere da letto, di cui la principale con bagno en-suite e armadi a muro, una cameretta versatile e un ulteriore bagno, creando una zona notte luminosa e confortevole. A completare la proprietà, una graziosa dépendance di circa 13 mq, recentemente ristrutturata e organizzata come monolocale indipendente con cucina, divano letto e bagno, ideale per ospiti o come spazio di lavoro separato. Sono inoltre presenti un locale lavanderia con bagno e un vano adibito a rimessa per attrezzi da giardinaggio. Il terreno della proprietà include 1.590 mq di seminativo, 1.050 mq di vigneto incolto e 870 mq di bosco misto, garantendo privacy e un contesto tipico toscano. Si tratta di un'opportunità interessante per chi cerca una casa autentica in Toscana, con potenziale nel mercato degli affitti turistici di fascia alta a Montalcino.