A pochi minuti di distanza dal centro storico di Perugia, in vendita villa con doppi ingressi, atri, soffitti a crociera, parco e viale privato. Immersa nel verde a pochi minuti dal centro storico di Perugia, questa elegante villa di origine settecentesca offre una posizione riservata e panoramica all’interno della residenziale area di Piscille. Si raggiunge percorrendo una un viale con bosco, un accesso discreto che introduce a una proprietà appartata e dominante sul paesaggio circostante. Da qui lo sguardo si apre su dolci pendii coltivati a ulivi e sul profilo dei borghi umbri, con suggestive viste che nelle giornate limpide arrivano fino ad Assisi e al Monte Subasio. La villa, con la sua calda tonalità terracotta e le linee sobrie dell’architettura umbra, si inserisce armoniosamente nel contesto naturale. Il parco privato di circa 4.560 mq la circonda isolandola completamente e include un giardino terrazzato punteggiato da alberi ad alto fusto, arbusti ornamentali e spazi verdi che creano scorci di grande quiete. Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, valorizzando ulteriormente la sua vocazione residenziale e ricettiva. La villa si sviluppa su tre livelli per circa 463 metri quadri, collegati internamente da due scale e dotata di doppi ingressi, una configurazione che consente grande flessibilità d’uso. Gli interni conservano il fascino originario del XVIII secolo, con ambienti spaziosi e luminosi, eleganti scale in travertino e soffitti a crociera che evocano la storia della dimora. Nel corso dei secoli la struttura è stata più volte aggiornata e restaurata, con interventi significativi eseguiti negli anni Novanta e nel 2012, mantenendo un buon livello generale di conservazione. La disposizione interna si presta facilmente a essere suddivisa in più unità indipendenti, rendendo la proprietà adatta sia come residenza privata sia come progetto di ospitalità, boutique hotel o residenza per studenti, grazie anche alla vicinanza alle facoltà di veterinaria e agraria, alla stazione ferroviaria e all’accesso alla superstrada. Al piano terra l’ingresso introduce a un atrio centrale, due salotti, la cucina e diversi ambienti di servizio. Il primo piano ospita un luminoso soggiorno con balcone panoramico, uno studio con accesso al terrazzo impreziosito da un bersot in ferro battuto, quattro camere da letto e un bagno. Il secondo piano, parzialmente mansardato, offre ulteriori spazi versatili e indipendenti con una cucina, una camera, e quattro locali attualmente utilizzati come soffitte. Accanto alla villa si trova un annesso su due livelli di circa 40 mq utilizzato come serra e deposito, uno spazio che può essere reinterpretato come atelier, dépendance per ospiti o suggestiva area living affacciata sul giardino. Una proprietà dal carattere autentico, dove storia, natura e panorama si fondono in un contesto comodo e pratico alle porte della città.