Posizione in collina, facciate in pietra, su due livelli con garage, giardino, bosco e uliveto in vendita vicino a Sinalunga, a 25 minuti da Siena. Immersa tra le colline della Valdichiana, questa villa in pietra unisce lo stile tradizionale toscano a comfort moderni. La posizione dominante regala una vista a 360° sul paesaggio circostante, con totale privacy e la comodità di un vicino borgo storico dotato di tutti i principali servizi. Una strada bianca di circa 500 metri, ben tenuta, conduce alla proprietà, completamente recintata, con due ingressi automatizzati: uno dedicato ai garage e uno pedonale dal giardino. La villa misura circa 337 metri quadri distribuiti su due livelli, con la zona giorno principale organizzata tutta al piano terra, per una vivibilità pratica ed efficiente. Le facciate in pietra e il tetto a falde richiamano l’estetica tipica dei casali toscani. Un portico apre sull’ingresso principale che accompagna ad un salotto con camino e due grandi finestre che offrono luce naturale per l’intera giornata e una vista aperta sulla campagna. La cucina è abitabile e ben collegata agli altri spazi. Completano il piano uno studio (o quarta camera), un bagno con finestra, e alla zona notte separata, con tre camere da letto, due bagni finestrati e un balcone panoramico. Dall’ingresso un vano scale scende al piano seminterrato che ospita una taverna, una cantina, una dispensa, un bagno di servizio, locali tecnici e di deposito, e a due garage. La struttura si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di lavori di completamento e rifinitura, offrendo la possibilità di personalizzare spazi e materiali secondo il proprio stile. È già presente la predisposizione per l’impianto di riscaldamento a GPL, con radiatori originali in ghisa pronti per l’installazione. Inoltre, l’immobile si presta all’integrazione di impianti ad alta efficienza, come pannelli solari e fotovoltaici. Tutti gli infissi sono in legno massello e si presentano in ottime condizioni. All’esterno, il terreno di circa 15.000 mq (1,5 ettari) comprende giardino, uliveto, seminativo e bosco. Alcune aree si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina interrata, ideale per le estati toscane e per aumentare il potenziale ricettivo. Perfetta come residenza privata o casa per le vacanze, questa villa è ideale per chi cerca tranquillità, contesto naturale, possibilità di personalizzazione e prospettive di reddito da locazioni turistiche.