Elegante Villa con Piscina e Parco, Poggibonsi – Toscana

Immersa nel paesaggio chiantigiano, dimora restaurata con piscina, parco privato e privacy a poca distanza dai servizi, in vendita a Poggibonsi. Immersa nella quiete delle colline senesi, questa proprietà rappresenta l’essenza del vivere toscano contemporaneo, coniugando il fascino della tradizione a un comfort abitativo di alto profilo. La residenza, frutto di un restauro completato nel 2010, si estende su una superficie complessiva di 373 mq, inserendosi in un parco privato di 4500 mq arricchito da un oliveto e pini marittimi. La disposizione degli spazi è concepita per offrire massima versatilità: il corpo principale si articola su due livelli suddivisi in due unità residenziali. Al piano terra, la dimora padronale di 255 mq accoglie gli ospiti in ampi saloni da 60 mq, caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista e caldi pavimenti in cotto che esaltano l'atmosfera autentica della villa. Un imponente camino in pietra definisce la zona living, completata da una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto e due bagni. Il piano primo ospita una guest house indipendente di 118 mq, composta da cucina, zona pranzo, due camere e due bagni, soluzione ideale per accogliere gli ospiti nella più totale riservatezza. La proprietà è completata da una piscina privata di 15x8 m, da un annesso di 36 mq ad uso magazzino e da un box indipendente capace di ospitare fino a sei auto, garantendo funzionalità e spazio. Situata a soli 2 km dai servizi di Poggibonsi, questa tenuta offre un perfetto equilibrio tra il prestigio di un rifugio privato e la vicinanza alle eccellenze storiche della Toscana.

Prezzo: 2.200.000 Euro

IMMOBILE Rif: CNT3771

Dove: Poggibonsi, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: villa di 373 mq su 2 livelli, suddivisa in due corpi residenziali, con annesso, piscina, giardino e posti auto

Anno di costruzione: 1970

Anno di ristrutturazione: 2010

Condizioni: ottime

Terreno/Giardino: giardino privato di 4500 mq

Piscina: piscina privata di 15x8 m

Posto auto/Garage: box indipendente con 6 posti auto e tettoia, con anche spazio per parcheggio all’aperto

Disposizione:

Edificio 1

Piano Terra: 2 saloni da 60 mq, 1 cucina, 1 sala da pranzo, 3 camere, 2 bagni (villa principale di 255 mq)

Piano Primo: 1 cucina, zona pranzo, 2 camere, 2 bagni (guest house di 118 mq)

Annesso: magazzino/stalla di 36 mq

Distanza dai servizi: 2 km

Distanza da aeroporti principali: Firenze 50 km

Strada bianca: 0.2 km

Utenze:

Rete telefonica fissa: disponibile

Internet: DSL, ADSL, cellulare, fibra ottica

Riscaldamento: riscaldamento autonomo, riscaldamento a gas, riscaldamento elettrico, climatizzato freddo/caldo, ad alimentazione elettrica, con gasolio e con pompa di calore

Acqua: rete idrica comunale, pozzo vena sorgiva, cisterna, sorgente

Energia elettrica: attiva

Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale

Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: in attesa di certificazione

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