Elegante residenza nel centro storico di Cogorno – Genova

Cielo terra ristrutturato su 4 livelli, classe A2, con terrazza vista mare e monti e impianto fotovoltaico in vendita nel borgo ligure di Cogorno. Immersa nell'abbraccio senza tempo di un incantevole borgo ligure, questa dimora a schiera meticolosamente ristrutturata rappresenta una rara opportunità di acquisire una residenza dal carattere singolare. La proprietà, situata nel cuore del quartiere più illustre di Cogorno, unisce armoniosamente il romanticismo della provenienza storica con gli standard rigorosi della vita contemporanea. Articolata su quattro livelli concepiti con armonia per complessivi centoventotto metri quadrati, l'abitazione rivela le proprie caratteristiche con grazia. Il piano terreno accoglie in un'intima sala di ricevimento, pensata con cura come studio privato o rifugio contemplativo, completata da servizi per gli ospiti sapientemente allestiti. Salendo al piano nobile, si scopre la suite padronale, un sereno epicentro completo di bagno en suite e un grazioso balcone dal quale assaporare la luce del mattino. Il secondo piano si dispiega in una luminosa sala di ricevimento dalle generose proporzioni, dove una cucina a vista incoraggia quei convivi conviviali per i quali la tradizione italiana è giustamente celebrata. All’ultimo livello, una magnifica terrazza panoramica domina vedute mozzafiato sulla costa ligure verso le ondulate catene montuose oltre l'orizzonte, offrendo una cornice incomparabile per intrattenimenti all'aperto o silenziose contemplazioni sotto il cielo mediterraneo. L'impegno della proprietà verso la sostenibilità ambientale è testimoniato dalla classificazione energetica A2, ottenuta attraverso l'installazione di pannelli fotovoltaici con capacità di accumulo e tecnologia all'avanguardia di pompa di calore, garantendo comfort durante tutto l'anno mantenendo al contempo i costi di gestione più oculati. Si tratta di una residenza idealmente adatta all'acquirente esigente che ricerca autenticità del luogo senza compromessi sulla qualità, la sostenibilità o i molteplici piaceri dell'elevata vita italiana.


Prezzo: 440.000 Euro

IMMOBILE Rif: GNV3378

Dove: Cogorno, Provincia: Genova, Regione: Liguria

Tipologia: 128 mq, cielo terra su quattro livelli in casa a schiera

Condizioni: ottime

Terrazzo/Balcone: balcone al primo piano e terrazza panoramica all'ultimo piano

Disposizione:

Piano Terra: studio/zona relax con bagno di servizio

Piano Primo: camera matrimoniale con bagno en suite e balcone

Piano Secondo: soggiorno luminoso con cucina a vista

Piano Terzo: terrazza panoramica

Distanza dai servizi: raggiungibili a piedi

Distanza da aeroporti principali: Genova 10 km, Milano Linate 145 km, Milano Malpensa 175 km

Utenze:

Rete telefonica fissa: disponibile

Internet: disponibile

Riscaldamento: fotovoltaico e pompa di calore

Acqua: rete idrica comunale

Energia elettrica: attiva

Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale

Classe Energetica: A2

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.


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