Residenza Il Castello Medioevale con vigneto e casale - Perugia

Con mura, camminamenti e torre merlata, grandi saloni per ricevimenti, suite, 75 ettari di terreno e un casale in vendita a Perugia. A sud di Perugia, circondata da 75 ettari di natura incontaminata, sorge una dimora senza tempo: un castello fondato alla fine del X secolo e da allora sempre vissuto, che porta impressi sulle sue mura i segni di dieci secoli di storia. Custode di un passato nobiliare e di atmosfere rarefatte, questo luogo incanta per la sua imponenza medievale, armoniosamente intrecciata a spazi di straordinaria bellezza. La Residenza Il Castello Medioevale si estende per oltre 1.575 mq su cinque livelli e comprende la suggestiva torre merlata del 1200 con camminamento panoramico, da cui lo sguardo si perde sulle colline umbre. Gli ambienti interni – più di cinquanta stanze – si susseguono come pagine di un racconto antico: saloni per ricevimenti, sale da ballo e da pranzo con volte maestose e pavimenti in cotto fatto a mano, camini scolpiti in pietra con lo stemma di famiglia, soffitti che restituiscono il respiro del tempo. Sei suite, eleganti e intime, si affiancano a camere e studi che parlano di ospitalità raffinata. Una terrazza merlata di 60 mq regala uno scenario unico, sospeso tra cielo e orizzonti. Nel cuore del castello, nel seminterrato, risultano testimonianze etrusche a confermare le radici millenarie del luogo, rendendolo ancora più straordinario. Il giardino di 4.250 mq, con alberi maestosi, un boschetto di bambù e sentieri che invitano alla contemplazione, custodisce il respiro intimo di un’oasi segreta. Il paesaggio che abbraccia il castello è un mosaico prezioso: vigneti con denominazione Colli del Trasimeno, uliveti secolari, seminativi, boschi rigogliosi e una tartufaia che si estende come scrigno nascosto della natura. Vicino al castello, fra i terreni di proprietà, sorge un casale in pietra e cotto di circa 450 mq completamente da ristrutturare ma pronto a diventare ulteriore dimora privata o spazio dedicato all’ospitalità. La vista è aperta con panorama sul castello. Residenza Il Castello Medioevale offre un vero scenario sia come dimora privata di assoluto prestigio o luogo d’elezione per eventi, matrimoni, ricevimenti e ospitalità di lusso. Un castello che non smette di raccontare, pronto a scrivere nuove storie tra le mura che per secoli hanno protetto sogni e destini.

Prezzo: 2.500.000 Euro

IMMOBILE Rif: PER3341

Dove: Provincia: Perugia, Regione: Umbria

Tipologia: residenza storica di 1.575 mq su cinque livelli con torre, mura con camminamento e giardino, ristrutturata con eleganti saloni per ricevimenti e 6 suite; 75 ha di terreno agricolo con vigneto, casale da ristrutturare di 450 mq e un annesso agricolo

Annesso/i: un casale di 450 mq su due livelli, facciate in pietra e mattoni, con loggia, da ristrutturare; un edificio ad uso agricolo di 140 mq da convertire

Anno di costruzione: anno 1000

Anno di ristrutturazione: 2017

Condizioni: ottime, parzialmente arredato, alcune parti da completare e personalizzare le rifiniture

Giardino/Terreni: 4250 mq di giardino con affaccio su un bosco sottostante di 1,6 ha con quercia, leccio, ciliegio selvatico e roverella. Boschetto di bambù; impluvium con tunnel di raccordo al pozzo del cortile. Azienda agricola di 75 ettari che circondano il castello inclusivo di seminativo irriguo, bosco ceduo, una tartufaia e uliveto, vigneti con denominazione Colli del Trasimeno

Terrazzo/Balcone: al primo piano, terrazza panoramica di 60 mq

Parcheggio: parcheggio esterno per circa 80 posti auto, ombreggiato, raggiungibile attraverso un percorso in cemento adatto per disabili, con illuminazione notturna

Disposizione:

EDIFICIO 1 – Castello - 1.575 mq su cinque livelli con torre

Piano Seminterrato: salotto, 3 saloni per eventi e banqueting, 3 bagni, deposito, 2 ripostigli, locale tecnico

Piano Terra: 4 sale da pranzo/reception, sala eventi e banqueting, studio, ufficio, 2 ripostigli, 2 bagni, 3 rimesse

Primo Piano: terrazza di 60 mq, salone, sala da pranzo, cucina con antico camino, studio, 4 camere, 4 bagni, ripostiglio

Piano Secondo: salone, cucina, 1 camera/studio con accesso alla torre con camminamento sulle mura e scala a chiocciola, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, locale tecnico

Piano Terzo: attico di circa 50 mq con mansarda, camera/studio, soffitta con capriata

Piano Torre: 3 stanze e scala di raccordo

EDIFICIO 2 – CASALE

450 mq da ristrutturare, in pietra e cotto, con classica scala esterna terminante sul loggiato; e vista del castello

Distanza dai servizi: 1,5 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 31,5 km, Firenze 174 km, Roma 195 km

Utenze:

Rete telefonica fissa: attiva

Internet: disponibile

Riscaldamento: metano + GPL + camini a legna

Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo con raccolta acque piovane ad uso irriguo + concessione trentennale ad uso irriguo per attingere acqua dal sottostante fiume Nestòre che fa da confine ai terreni

Energia elettrica: attiva (2 contatori diversi)

Smaltimento acque nere: fossa Imhoff

Edificio storico vincolato - tassa IMU 3500 euro/anno

Immobile intestato a società. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.


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