Dimora di Campagna vicino a Pienza, Pienza, Siena - Toscana

Casale con parco e terreno in vendita vicino a Pienza, provincia di Siena. Questo casale, immerso nella famosa Val d'Orcia, si trova a breve distanza da Pienza, in una posizione rurale e suggestiva. Lo scenario naturale della Val d'Orcia è stato inserito nella Lista del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO nel 2004. Questa dimora rurale ma raffinata si trova vicino alla storica Via Francigena. Il Casale è stato sapientemente ristrutturato e arredato con mobili antichi. La proprietà è composta dal casale principale con portico ad archi e loggia, due annessi residenziali con appartamenti e un ampio porticato per pranzi e cene all'aperto. Questa antica residenza è situata su una collina circondata da querce secolari. In un paesaggio dove borghi medievali, torri di avvistamento e castelli appaiono come gioielli incastonati tra le memorie etrusche. Molti film iconici sono stati girati in questa famosa parte della Toscana, "Under the Tuscan Sun" è uno di questi. Completa la proprietà oltre al parco con ampio prato inglese una bellissima piscina, che gode di grande privacy. Circondano la proprietà 7 ettari di terreno, con ca. 1500 piante di olivo in produzione, oltre ad alberi da frutto e piante officinali. Pur essendo vicino ai principali servizi, il casale gode di grande privacy e tranquillità. È facile raggiungere città importanti come Montalcino con il suo famoso vino Brunello, Montepulciano con i suoi concerti e degustazioni di vini e Pienza progettata da Papa Pio II nel XV secolo. La proprietà può servire sia come casa di famiglia che come attività ricettiva. Ha anche un grande potenziale con l'agricoltura, con possibilità di produzione di olio d'oliva ad alto livello e l'impianto di viti per la produzione di vini di qualità. La proprietà è accatastata come azienda agricola agricola.

Prezzo: 3.700.000 EUR

IMMOBILE Rif: PNZ2078

Dove: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: Casale con terreno e piscina. Casale principale su due livelli di circa 480 mq + soffitta di circa 118 mq; annesso residenziale di circa 129 mq; più annesso residenziale e agricolo di circa 152 mq.

Annessi: Annesso residenziale di circa 129 mq, su un livello: appartamento con soggiorno, angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio. Vi è anche un’ampia lavanderia, ripostiglio e portico con forno a legna. Annesso residenziale e agricolo di circa 152 mq, su due livelli: piano terra adibito ad appartamento con cucina, camera e bagno (circa 38 mq) e in parte magazzino (circa 38 mq); primo piano con accesso esterno adibito ad appartamento composto da soggiorno/sala pranzo, cucina, camera e bagno en suite (circa 76 mq).

Condizioni: Molto buone. Ristrutturato tra il 1998 e il 2000.

Terreno/Giardino: Circa 7 ettari: seminativo (circa 3,5 ettari) e uliveto (circa 2 ettari), con circa 1500 ulivi, oltre a alberi da frutto e bosco.

Piscina: 6 x 12.5 m.

Disposizione:
Casale Principale su due livelli:
Piano Terra:
Due Soggiorni,
Sala da pranzo/Cucina,
Camera con bagno en suite accesso al portico,
Bagno di servizio;

Piano Primo con accesso esterno:
Soggiorno/Cucina,
Soggiorno,
Quattro camere di cui una con accesso alla loggia,
Tre bagni,
Guardaroba;

Piano Secondo:
Tre vani adibiti a soffitta,
Soppalco.

Distanza dai servizi: 10 km da Pienza, 11 km da Montepulciano.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 88 km, Firenze 136 km, Roma 209 km.

Strada bianca: 2 km.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Attivo.
Wi-Fi: Attivo.
Riscaldamento: GPL.
Pozzo: Presente, per irrigazione.
Acqua: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Presente.

Immobile intestato a società.

La posizione, per privacy, è approssimativa.

Classe Energetica: F

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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