Tenuta con vigneti di Chianti Classico, Castellina in Chianti

Borgo millenario in pietra con azienda agricola vitivinicola biologica di 135,6 ettari e cantina in vendita a Castellina in Chianti, Siena. Situata tra le colline del prestigioso paesaggio del Chianti Classico, azienda agricola vitivinicola biologica con un estensione di 135,6 ettari inclusivi di 33,3 ha coltivati a vigneto, costituita da due nuclei separati: il primo con il borgo del XI secolo, sapientemente recuperato con appartamenti vacanza e una villa separata; il secondo include gli uffici e la cantina, uno spettacolo di nuove tecnologie unite al fascino del mattone, i colonnati, gli archi e gli alti soffitti a volta. Tutte le residenze conservano il fascino delle case di campagna toscane con loggiati ad archi e facciate in pietra grezza che si affacciano su un cortile, e gli interni impreziositi dallo stile rustico con alti soffitti a travi di legno e pianelle in terracotta a vista, muri in pietra, archi in mattoni e camini a legna. Da 40 anni gli attuali proprietari sono dedicati alla produzione di vino Chianti Classico di qualità, rinnovando vigneti, cantina di vinificazione ed invecchiamento e, dal 2009, perseguendo la certificazione biologica. Annualmente sono prodotte circa 75.000 bottiglie l’anno, commercializzate per il 75% all’estero, e con un potenziale fino a 450.000 bottiglie annue. Eccellente la produzione biologica di olio evo certificato DOP con varietà di Correggiolo, Moraiolo e Leccino.

Prezzo: 11.000.000 Euro

IMMOBILE Rif: CNT2809

Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana

Tipologia: azienda agricola vitivinicola di 135,6 ettari con vigneti di Chianti Classico e uliveti, borgo del XI secolo di complessivi 4802 mq inclusivo di villa padronale di 1228 mq, edifici del borgo per ulteriori 1.497 mq dedicati agli uffici aziendali, sale degustazione e appartamenti, una cantina di vinificazione di 2077 mq

Anno di costruzione: 1000

Anno di ristrutturazione: anni 2000

Condizioni: buone

Terreno: 35,6 ettari inclusivi di 33,3 ha vigneto, 4,7 ha uliveti, 47,4 ha seminativo (adatti per nuovi impianti di vite e/o coltivazioni) e 48,2 ha bosco

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata attuale: 33,3 ettari di cui 15,3 ha Chianti Classico DOCG e 18,0 ha Toscana IGT
- Varietà: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Chardonnay
- Giacitura: 250 – 550 m slm
- Sesto d'impianto: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80 m | 2,80 × 1,00 m | 2,90 × 1,00 m
- Allevamento: cordone speronato (5.270 viti / ha)
- Produzione annua: bottiglie da 0,75 litri, Chianti Classico DOCG 35.000/45.000; Chianti Classico DOCG Gran Selezione 9.000/11.000, Toscana Rosso IGT 21.000 e Toscana Bianco IGT 4.000
- Vino prodotto: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Gran Selezione, Toscana Rosso IGT e Toscana Bianco IGT

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO
- Superficie: 4,7 ha inclusivi di 1,3 ha DOP Chianti Classico e 3,4 ha DOP Chianti Colli Senesi
- Varietà di olivi: Correggiolo, Moraiolo e Leccino
- Produzione annuale: fino a 2.100 kg

Disposizione:
Piano Terra:
Appartamento 1: soggiorno con camino e cucina, 2 camere con bagno ensuite; Appartamento 2: soggiorno con camino e cucina, 1 camera con bagno ensuite
Piano Primo: Appartamento 3: soggiorno, sala pranzo, cucina, 2 camere con bagno ensuite; Appartamento 4: soggiorno con cucina, 2 camere con bagno ensuite

La Villetta
Piano Terra: soggiorno con camino, cucina, 1 bagno; Piano Primo: 2 camere, 1 bagno

Distanza dai servizi: 1,5 km

Distanza da aeroporti principali: Firenze 49,6 km, Pisa 55 km.

Strada bianca: 200 m, il viale di ingresso

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff

Immobile intestato a società
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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