Casale in pietra con piscina, Piegaro, Perugia – Umbria

Tenuta con vista mozzafiato, giardino, area solarium attrezzata, dépendance e finiture di pregio in vendita a Piegaro. Immersa nel verde e ristrutturata nel pieno rispetto della tradizione, la dimora si distingue per le sue facciate in pietra a vista, le finiture in laterizio e le tradizionali coperture in coppi e tegole di cotto. L’accesso avviene tramite strada bianca che garantisce privacy e riservatezza. Gli spazi esterni sono un’autentica oasi di tranquillità, curati in ogni dettaglio: dal prato all’inglese al pergolato attrezzato, perfetto per conviviali momenti all’aperto, fino alla splendida piscina panoramica con area solarium, esposta sulla verdeggiante vallata. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra la zona giorno si apre con un salone pavimentato in cotto disposto a spina di pesce, impreziosito da un camino in pietra scolpita. La cucina abitabile, con grande isola centrale, si affaccia direttamente sugli spazi esterni grazie alle porte finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. La sala da pranzo, integrata nella zona living, è valorizzata da soffitti con travi in legno e pianelle, che conferiscono calore e autenticità all’ambiente. La zona notte, raggiungibile sia tramite elegante scala interna con corrimano in ferro battuto sia da una suggestiva scala esterna con loggiato panoramico, ospita camere da letto curate nei dettagli, con tonalità pastello che spaziano dal lilla al verde e al pesca, tutte con affacci suggestivi sul paesaggio circostante. I bagni si distinguono per lavabi in marmo scolpito e travertino massiccio, appoggiati su elementi in legno naturale che ne esaltano il carattere rustico ed elegante. Il casale dispone inoltre di un livello seminterrato con locali tecnici dotati di impiantistica di ultima generazione, riserve idriche, lavanderia e spazi multiuso. Completa la proprietà un annesso distaccato che offre ulteriori volumi a supporto dell’abitazione. La proprietà è perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e riservato, immerso nella natura umbra, senza rinunciare al comfort e a finiture di alto livello. Ideale come residenza principale, dimora di campagna o struttura ricettiva di charme.

Prezzo: 1.100.000 Euro

IMMOBILE Rif: PIE3633

Dove: Piegaro, Provincia: Perugia, Regione: Umbria

Tipologia: casale in pietra, dalla superficie totale di 261 mq su tre livelli più dépendance, con ulteriore capacità edificatoria residua di 100 mq

Anno di costruzione:

Anno di ristrutturazione: 2008

Condizioni: ottime

Terreno/Giardino: 24.925 mq (circa 2,5 ettari) di terreno, con curato giardino a prato e alberi

Terrazzo/Balcone: due terrazze, una grande sul retro del casale e una più piccola ad uso esclusivo dell'appartamento

Piscina: privata di 12x6 metri con scala romana, circondata da area solarium pavimentata

Posto auto/Garage: posti auto all'aperto

Disposizione:

Casale

Piano Terra: soggiorno, cucina open-space collegata a sala da pranzo, 2 camere, di cui una master suite con vasca da bagno, 2 bagni en-suite e 1 bagno di servizio.

Piano Primo: raggiungibile tramite scala interna ed esterna, 3 camere da letto matrimoniali, ciascuna con 1 bagno privato con doccia

Piano Seminterrato: accessibile da scala esterna, locale tecnico con addolcitore, impianto di pressione e sistema di riscaldamento, zona lavanderia e magazzino

Annesso/i: 56 mq con ingresso indipendente, soggiorno, angolo cottura al piano terra, 1 camera da letto e 1 bagno al primo piano

Distanza dai servizi: Piegaro 3,5 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 45 km, Firenze 165 km, Roma Fiumicino 190 km

Strada bianca: 900 m

Utenze:

Rete telefonica fissa: disponibile

Internet: disponibile

Riscaldamento: autonomo a gas con radiatori, camini a legna e impianto di aria condizionata installato in ogni stanza

Acqua: rete idrica comunale + pozzo artesiano per irrigazione + cisterna per la raccolta dell'acqua piovana

Energia elettrica: attiva

Smaltimento acque nere: fossa Imhoff

Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.


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