Immerso nelle dolci colline umbre, a pochi chilometri da Città della Pieve, casale in pietra su tre livelli per una superficie complessiva di 148 mq, circondato da 4,3 ettari di terreno che comprendono un giardino curato, un uliveto di circa 300 piante in piena produzione e seminativo. La posizione dominante offre un panorama aperto e suggestivo, raggiungibile comodamente attraverso una strada bianca di 1,6 km in ottime condizioni. Gli interni conservano intatto il fascino dell’architettura rurale umbra, con pavimenti in cotto, soffitti con travi di legno a vista e infissi in legno massello. Al piano terra si trovano un soggiorno con una stufa a legna, una cucina, una camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio. Il piano superiore ospita due camere, un secondo bagno e un ulteriore vano di servizio, mentre il piano seminterrato è dedicato a locali ad uso deposito, funzionali alla gestione della proprietà. All’esterno completa la residenza un annesso di 59 mq, un tempo adibito a selleria e deposito, oggi da ristrutturare e con interessanti potenzialità di recupero. Le condizioni complessive dell’immobile sono buone e già predisposte per un utilizzo residenziale confortevole, con impianti efficienti e soluzioni orientate alla sostenibilità: una caldaia a legna abbinata a solare termico con un impianto fotovoltaico da 2Kw per la produzione di acqua calda. La proprietà si trova a soli 4 km dal centro storico di Città della Pieve e si presenta come una soluzione ideale per chi desidera una residenza autentica, immersa nella natura, perfetta sia come abitazione principale sia come seconda casa di charme nel cuore dell’Umbria.