Casale Castagna con piscina, Val d’Orcia - Toscana

Casale in pietra del 1500 elegantemente ristrutturato, attualmente adibito ad agriturismo con 6 appartamenti e piscina, in vendita in Val d’Orcia, Toscana. In splendida posizione collinare a 490 metri sul livello del mare, dominante rispetto al sottostante corso del fiume Orcia, la proprietà si trova a soli 15 minuti d’auto da Castiglion d’Orcia, Bagno Vignoni e Montalcino. Per gli amanti della montagna, la vetta del Monte Amiata dista appena 15 km. La posizione strategica tra il Mar Tirreno e il Monte Amiata dona al luogo un microclima particolarmente favorevole alla coltivazione dell’olivo, da cui si ricava uno degli olii più rinomati e saporiti della Toscana. Un tempo parte dell’Abbazia di Sant’Antimo di Montalcino, questo caratteristico podere del XVI secolo è stato magistralmente restaurato e trasformato in un elegante agriturismo, composto da cinque residenze, una dependance e una piscina a sfioro esposta a sud, con vista panoramica mozzafiato. Le residenze si distinguono per i camini in pietra, i soffitti con travi in legno a vista e gli spazi esterni come terrazze e logge, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax immersi nella natura. La dependance, leggermente distaccata dal corpo principale, comprende un appartamento con due camere al piano terra e un garage con deposito e lavanderia al piano seminterrato. L’agriturismo, facilmente raggiungibile attraverso pochi metri di strada sterrata, offre un totale di 12 camere e 24 posti letto. Il giardino, perfettamente curato e completamente recintato, è a prato. Abitabile da subito, Podere Castagna è perfetto sia come attività ricettiva per ospitare turisti alla scoperta della Val d’Orcia, sia come residenza privata da vivere tutto l’anno insieme a famiglia e amici.

Prezzo: 1.950.000 Euro

IMMOBILE Rif: VAL2655

Dove: Val d’Orcia, Regione: Toscana

Tipologia: complesso rurale di 900 mq composto da un casale padronale su due livelli del XVI secolo di circa 600 mq, restaurato e suddiviso in 5 appartamenti indipendenti, oltre a un cottage di circa 300 mq con 2 camere da letto e garage al piano seminterrato; giardino e piscina

Anno di costruzione: 1500

Condizioni: eccellenti

Giardino: 5.000 mq recintato, sistema di irrigazione e 2 barbecue in muratura

Terrazzo/Balcone: 4 portici al piano terra e 3 terrazze abitabili al piano primo per complessivi 142 mq

Piscina: 16x8 m con locali deposito e depurazione acque

Garage: al piano seminterrato del cottage + posti esterni

Disposizione:
Appartamento 1:
Piano Terra: soggiorno e cucina con porticato, 1 camera con guardaroba e bagno en suite
Piano Primo: 2 camere con bagno privato e accesso alla terrazza
Appartamento 2:
Piano Terra: soggiorno con pranzo e cucina, 2 camere con bagno privato
Appartamento 3:
Piano Terra: soggiorno con cucina, 1 camera con bagno privato
Appartamento 4:
Piano Primo: scala esterna e grande terrazza, soggiorno con pranzo e cucina, 1 camera con bagno
Appartamento 5:
Piano Primo: scala esterna e terrazza, soggiorno con pranzo e cucina, 1 camere con bagno privato, 2 camere e 1 bagno con vasca
Appartamento 6: ingresso in soggiorno/cucina, 2 camere, 2 bagni

Distanza dai servizi: 2,5 km

Distanza da aeroporti principali: Roma 191 km, Perugia 117 km, Firenze 154 km, Pisa 198 km

Strada bianca: 500 metri

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: attivo
Riscaldamento: GPL + camini a legna in 3 appartamenti; 1 stufa a legna
Acqua: rete idrica comunale + 2 pozzi
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata/pompe di calore da 45-50 kW

Immobile intestato a società agricola
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: G

Attenzione: la posizione, per privacy, è approssimativa.

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